![拆遷的集體房有補償嗎]( "拆遷的集體房有補償嗎")
- 拆遷的集體房有補償。拆遷對集體土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。所以，集體土地上的房屋，也就是集體房拆遷是有補償的。1、集體房是什麼...
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![買限價房有什麼風險]( "買限價房有什麼風險")
- 1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。...
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![商用房和民用房有什麼區別]( "商用房和民用房有什麼區別")
- 1、用途不同商業用房主要從事商業行為。如商店、飯店、診所，作為經營場地，用於投資做生意。住宅房屬於普通性質住宅，適合人們正常居住，外來人員較少。不會對出行和日常生活造成困擾，私密性也比較好。2、水電費用標準不同商業用房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。...
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![購買法拍房有風險嗎]( "購買法拍房有風險嗎")
- 購買法拍房有風險。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價款滿足債權。購買法拍房可能存在房主身份上的風險、不能落户的風險、無法馬上入住的風險，甚至可能面臨補繳費用風險。1、房主的身份風險。法拍...
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![買小產權房有什麼缺點]( "買小產權房有什麼缺點")
- 1、沒有房地產五證。小產權房沒有房地產五證，因此它是不可以申請辦理房產證的。那麼沒有房屋的產權，這一房屋也不受律的維護。2、動遷難賠償。一般要是依法處理了建房子審核辦理手續，便是合理合法工程建築，但也是有要求範疇外的違章建築，違章建築與國家的整體規劃矛盾，就會被拆...
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![房改房與福利房有什麼區別]( "房改房與福利房有什麼區別")
- 房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工...
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![週轉房和安置房有什麼區別]( "週轉房和安置房有什麼區別")
- 1、其實所謂的週轉房就是指企業用於安置拆遷居民週轉進行而使用的一種房子，其產權歸是企業所有的各種房屋。一般政策性的出租住房被俗稱為“週轉房”。2、而安置房則是政府進行城市道路建設和其他公共設施的建設項目時，對被拆遷的住户進行安置而所建的一種房屋，意思就是因為...
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![合肥濱湖學區房有哪些]( "合肥濱湖學區房有哪些")
- 合肥濱湖學區房有：濱湖世紀城、觀湖苑、豪門金地、時光印象、碧桂園中堂、合肥雲谷、琥珀瑞安家園、利港銀河幸福廣場、佳源巴黎、高速時代城、濱湖假日、和園是46中本部、濱湖康園、保利、欣園、高速地產、萬科藍山、樹蔭苑、徽昌苑、徽傑苑、利港銀河幸福廣場等住宅小區...
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![腰線房有哪些缺點]( "腰線房有哪些缺點")
- 1、影響採光：因腰線的問題，對處於某個樓層的腰線房來説，採光方面會有所影響。例如落地窗可能會被腰線堵掉一半的光線，視野很大的影響，室內採光也不好，影響到居室的舒適度。2、安全隱患：窗户被腰線堵掉一大半，對於孩子了來説可能安全性會更高，但也因此多出了安全隱患。對於底層住户...
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![限價房有什麼缺點和優點]( "限價房有什麼缺點和優點")
- 限價房的缺點：1、效率比較低，限價房是由市政府出面組織的，所以效率比較低下，如果政府直接出面，會違背限價房中專業分工原則，即使間接出面，中間承接的開發商不以經濟效益為考核，很難達到社會資源的配置。2、限價房以出售為主，缺乏退出機制，這是一個根本的缺陷，買限價房的時候是經濟條...
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![一手房有幾個證]( "一手房有幾個證")
- 1、對於開發商來説，在出售一手房之前需要具備五證，其中就包含了《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》最為重要。五證是檢驗開發商資質...
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![拿房時驗房有問題怎麼辦]( "拿房時驗房有問題怎麼辦")
- 驗房發現問題，可以分為：1、小的質量瑕疵問題業主瞭解了怎麼驗房後，對於驗房後的一些小質量缺陷，如小範圍的空鼓問題，門窗附件的缺失，安裝不到位，以及開關不靈活，業主可以直接要求物業或開發商進行處理，並由物業或開發商安排專人對存在的問題進行維修工作。2、大型質量問題質量的更...
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![購買拆遷安置房有哪些風險]( "購買拆遷安置房有哪些風險")
- 1、政策因素。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置...
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![購買安置房有哪些風險]( "購買安置房有哪些風險")
- 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證。2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰。3、在購買安置房等待過户的過程中，可能會發生因出售方自身債務糾紛的問題，導致房屋被債權人申請法院查封的情形。4...
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![小產權房有房產證嗎]( "小產權房有房產證嗎")
- 小產權房是沒有房產證的。根據法律規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取得國家頒發的房屋產權證書，也不能抵押貸款，但是每一種小產權房也都有相關的證件。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。法律規定:：...
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![買小產權房有風險嗎]( "買小產權房有風險嗎")
- 買小產權房有風險，購買小產權房是得不到產權保證的，不具有房產、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理產權過户手續。同時，在購買小產權房的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進入二級市場、再轉讓時要補繳土地出讓金，一旦出現糾紛也會缺少法律支持，沒有法律保障。產權房其實...
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![零壓房和普通房有什麼區別麼]( "零壓房和普通房有什麼區別麼")
- 1、牀尺寸不同零壓房般都是大牀房，它的寬度為18米，可供2個人舒適睡眠。而普通房的牀尺寸為15米寬，一個人睡比較適合，兩個人睡會顯得比較擁擠。2、舒適度不同零壓力房是普通房的升級版，在原來的優質席夢思牀墊上，再加鋪整套的記憶綿疫具，其中舒適的牀墊以及枕頭，可以將與身體所接...
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![購買限價房有什麼優點]( "購買限價房有什麼優點")
- 優惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大了限價房的開發力度，並出台相關政策如限制限價房的購房人羣、給予相關購買優惠等。近年來新開發的限價房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設限價房逐漸積累了經驗，在配套設施上，綠化環境等細節上都有進步，更加...
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![公寓房有貸款還可以再抵押貸款嗎]( "公寓房有貸款還可以再抵押貸款嗎")
- 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議詳細諮詢當地銀行網點。2、通過擔保公司貸款...
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![小產權房有過户費嗎]( "小產權房有過户費嗎")
- 小產權房是沒有過户費的，小產權房沒有正式的證件和交易流程，所以自然也沒有過户費。一般來説小產權房的交易流程就是籤個沒用的紙面文件，然後交付一個沒有實際效力的證件就算完成了，所以小產權房實際上是沒有保障的，不建議買小產權房。1、通常意義上的小產權房也就是佔用集體...
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![五源河學區房有哪些]( "五源河學區房有哪些")
- 五源河學區房有：西海岸大型小區、頤養公社陽光城、置地御海公館、綠地海長流、大華錦繡海岸、鳳凰悦海等。...
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![電動圓牀房有什麼效果]( "電動圓牀房有什麼效果")
- 電動圓牀有按摩加睡覺功能，所以睡覺時感覺非常的舒服，電動牀是在圓牀的基礎上增加電動機，可以智能控制使用功能，是現代年輕人喜歡的類型。電動圓牀採用別具一格的設計，外觀設計珠圓玉潤，在視覺上給人一種温馨放鬆的感覺，也迎合了新青年追求舒適浪漫的生活理念。電動牀有哪些品牌...
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![抵款房有營業税嗎]( "抵款房有營業税嗎")
- 抵款房有營業税，因為在交易過程中抵款房交易也是存在着房屋產權轉換的內容，營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。所以有交易就需要繳納營業税。1、容易發生糾紛...
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![清水房有門窗嗎]( "清水房有門窗嗎")
- 清水房是有門和窗的，不過門僅限是入户大門，室內的門是沒有的。清水房其實就是毛坯房，一般牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，需要購房者自己進行裝修，不過入户門和窗户可以考慮不換。1、檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，...
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![工抵房有房產證嗎]( "工抵房有房產證嗎")
- 工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比，雖然價格會更優惠，但購買的方式和過程卻不盡相同，在購買後也是可有房產證的。但在買房時最好由包工頭與開發商見面，然後直接與開發商簽訂《商品房銷售合同》。工抵房其實就是開發商用...
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