![經濟適用房的土地是劃撥的嗎]( "經濟適用房的土地是劃撥的嗎")
- 經濟適用房的土地是由國家劃撥的，在買經濟適用房滿五年以後，如果想要取得完全產權的話還需要補交土地出讓金。如果買經濟適用房的話務必確認清楚，土地性質對於房子來説是很重要的。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察户...
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![澳大利亞是全球土地面積第幾大的國家]( "澳大利亞是全球土地面積第幾大的國家")
- 澳大利亞是世界上唯一國土覆蓋一整個大陸(大洋洲)的國家，其領土面積769.2萬平方公里，居世界第六，是一個奉行多元文化的移民國家。俄羅斯位於歐亞大陸北部，地跨歐亞兩大洲，國土面積為1707.54萬平方公里，是世界上面積最大的國家，也是一個以俄羅斯人為主體民族，由193個民族構成的統...
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![土地拍賣流程有哪些]( "土地拍賣流程有哪些")
- 1、發佈拍賣公告；拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發佈。2、競買人報名提出申請並提交資格身份證明文件，交付履約保證金；3、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書；4、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍...
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![土地抵押是否影響商品房買賣]( "土地抵押是否影響商品房買賣")
- 土地抵押會影響商品房買賣。民法典規定，土地使用權抵押會影響商品房的買賣。土地使用權抵押的，連同土地上的房屋一併抵押，而抵押期間買賣房屋，需要經抵押權人同意。判斷劃撥土地能否做抵押貸款的依據有兩個：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋...
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![城鎮土地使用税的徵税對象]( "城鎮土地使用税的徵税對象")
- 城鎮土地使用税的徵税對象是開徵範圍的土地。城鎮土地使用税指的是國家在建制鎮、城市、縣城、工礦區範圍內，以其實際佔用的土地面積為計税依據，對使用土地的單位和個人，按照規定的税額計算徵收的一種税。從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城...
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![買房需要交土地增值税嗎]( "買房需要交土地增值税嗎")
- 1、買新房子是不需要繳納增值税。2、如果買的是二手房，就需要繳納土地增值税。其中90平方米以下二手普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，90平方米以上二手普通住宅1.5%，非居住用房仍為3%。1、契税：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%...
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![土地出讓金和地價款有什麼區別]( "土地出讓金和地價款有什麼區別")
- 1、性質不同。地價款是指土地買賣時的價格，而土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然後按規定向受讓人收取土地出讓的全部價款。2、出售人不同。地價款一般是個人對個人，公司對公司出售的，而土地出讓金是當地政府或者土地管理部門出售土地。3、...
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![土地資源管理專業就業方向]( "土地資源管理專業就業方向")
- 土地資源管理專業就業方向：本專業學生畢業後可從事土地資源調查與評價、土地整理、土地利用規劃、地籍測量、地籍管理、土地及房地產價格評估、土地信息系統開發與應用及房地產開發經營等方面的技術和行政管理工作。本專業學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識，接...
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![什麼是土地熔斷]( "什麼是土地熔斷")
- 所謂土地熔斷，是指當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。這一調控思維大概來自於股市熔斷，目的是提醒開發商理性爭地。從實踐來看,雖然土地熔斷機制當時避免了地價過快上漲,但很多開發商並未因該機制迴歸理性。這是因為，開發商瘋狂搶地的根源是房價過快上漲，而...
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![土地增值税納税清算什麼意思]( "土地增值税納税清算什麼意思")
- 土地增值税納税清算是指納税人在符合土地增值税清算條件後，依照税收法律、法規及土地增值税有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值税税額，結清該房地產項目應繳納土地增值税税款的行為。納税人應當如實申報應繳納的土地增值税税額，保證清算申報的真實性、準確性和...
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![土地資源管理主要學什麼]( "土地資源管理主要學什麼")
- 土地資源管理專業學生主要學習土地管理方面的基本理論和基本知識．受到土地規劃、測量、計算機、地籍管理的基本訓練，具有土地利用與管理的基本能力。土地資源管理專業課程：《管理學原理》、《經濟學基礎》、《公共財政學》、《土地法學》、《土地經濟學》、《土地利用規劃》...
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![土地轉讓合同需注意哪些]( "土地轉讓合同需注意哪些")
- 1、土地轉讓需知道的細節問題還是蠻多的，需與出租方溝通，看該土地是否辦理了使用權的變更登記，從而保證個人的合法利益。而且承租方最好是前往該土地進行實地考察，看土地是否已經被開發，要是被其他人佔有，就要特別注意了。2、當土地性質確定好，且確認土地並沒有人佔有開發，這時就...
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![土地資源管理專升本考什麼]( "土地資源管理專升本考什麼")
- 土地資源管理專業要求學生系統掌握管理學、經濟學、土地科學等相關專業的基礎知識，瞭解國內外土地科學理論與實踐的歷史與現狀，具備運用現代技術手段進行調查分析和實際操作的能力，具備較強的書面和口頭表達能力，熟練掌握一門外語。選擇土地資源管理專業，不僅可以學習到有關土...
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![2021年的土地補貼下來了嗎]( "2021年的土地補貼下來了嗎")
- 據悉，2021年耕地補貼發放時間是在6月30日之前。但湖北省天門市召在開2021年耕地地力保護補貼工作會議表示，今年的耕地補貼將在7月31日前發放到户；由此可見不同地區發放時間會略有差異，故具體發放時間應以當地政策為準。耕地力補貼是哪年執行標準：從2016年開始，我國將農作物良種...
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![土地拍賣款歸誰所有]( "土地拍賣款歸誰所有")
- 土地拍賣在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式租用土地使用權的行為。土地拍賣成功後，國有土地、集體土地已經被徵收為國有土地後拍賣，拍賣所得歸地方財政所有。集體土地拍賣後的收入歸村集體所有。我們都知道土地拍賣時比較嚴謹，且跟土地掛牌方...
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![土地攤銷的會計分錄]( "土地攤銷的會計分錄")
- 1、企業自用土地使用權攤銷：借：管理費用——無形資產累計攤銷（根據費用所屬部門計入相關科目）貸：累計攤銷2、企業出租土地使用權攤銷：借：其他業務成本——無形資產累計攤銷貸：累計攤銷企業自用或出租土地使用權攤銷，應當通過“管理費用”等科目或“其他業務成本”科目核算。管理費...
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![劃撥土地出讓金如何計算]( "劃撥土地出讓金如何計算")
- 劃撥土地是土地使用者其中一種拿地方式，如果想轉讓劃撥土地的話，就要報備土地管理部門，經過批准才可以轉讓，並且還需要受讓方補交土地出讓金。那劃撥土地出讓金如何計算呢一起來了解一下。劃撥土地出讓金如何計算：有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不...
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![什麼是閒置土地]( "什麼是閒置土地")
- 閒置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積佔應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額佔總投資額不足百分之二十五，中止開發建...
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![使用谷歌地圖快速測量土地面積]( "使用谷歌地圖快速測量土地面積")
- 01首先，我們需要進入谷歌地圖，可以用瀏覽器搜索的方式進入。02進入地圖後，我們定位到我們需要測量面積的區域，如圖所示，我要測量該區域（紅線標記區域）的面積。03右鍵點擊地圖，選擇“測量距離”。04然後如圖所示，用鼠標左鍵依次點擊需要測量區域的各個角點，地圖會給出每段直線的距離...
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![土地取得方式有哪幾種]( "土地取得方式有哪幾種")
- 土地取得方式有哪幾種的答案是：出讓、劃撥、轉讓。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。土地使用權取得方式有出讓、劃撥、轉讓三種方式。...
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![土地流轉政策是什麼]( "土地流轉政策是什麼")
- 1、農村土地經營權流轉應當在堅持農户家庭承包經營制度和保持農村土地承包關係穩定並長久不變的基礎上，遵循平等協商、依法、自願、有償的原則。2、承包方承包土地後，享有農村土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。3、農村...
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![房改房土地出讓金由誰承擔]( "房改房土地出讓金由誰承擔")
- 雙方可以協商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房，當時土地的性質為劃撥，當時是有國家出70%，單位出30%然後取得土地的出讓權。房改以後都賣給了個人，也就是可以上市交易了，但是一部分單位的土地證是單位上的大證，現在繳納土地出讓金，也就是土地使...
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![農村個人房屋買賣土地如何確權]( "農村個人房屋買賣土地如何確權")
- 民法典規定，房屋作為不動產，其物權是以登記為準的，所以農村房屋確權的標準是辦理房屋確權登記。土地確權後不能進行買賣，農村集體土地確權後也不能自由買賣，不過土地確權後承包權可以繼承。1、房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築...
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![土地增值税税率是多少]( "土地增值税税率是多少")
- 根據《中華人民共和國土地增值税暫行條例》以及相關規定，土地增值税實行四級超率累進税率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，税率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，税率為...
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![城鎮土地使用税法的概述]( "城鎮土地使用税法的概述")
- 城鎮土地使用税法指城鎮土地使用税納税人在發生應税行為時所適用的用於税費管理和徵收的税收法規，即由國務院所發佈的《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》。根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條的內容規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土...
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