劃撥土地出讓金如何計算

劃撥土地是土地使用者其中一種拿地方式，如果想轉讓劃撥土地的話，就要報備土地管理部門，經過批准才可以轉讓，並且還需要受讓方補交土地出讓金。那劃撥土地出讓金如何計算呢一起來了解一下。劃撥土地出讓金如何計算：有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。

1、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

2、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

3、劃撥土地使用權成本價格佔土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。