![買公寓需要交税嗎]( "買公寓需要交税嗎")
- 買公寓需要交税，需要繳納的税有契税、印花税，其中還有維修基金和銀行的按揭費用，其中契税90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%税率徵收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地...
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![公寓產權能續期嗎]( "公寓產權能續期嗎")
- 公寓產權能續期。由房屋業主聯名提出，補交地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。若國家收回土地和地上建築物，將對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方...
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![公寓和住宅的用電價格一樣嗎]( "公寓和住宅的用電價格一樣嗎")
- 公寓和住宅的用電價格不一樣，公寓和住宅的水電區別在於公寓是商水商電，住宅時民水民電。居民生活類用水是階梯式分級計費：第一級，3.03元/噸;第二級，3.90元/噸;第三級，6.51元/噸。公寓用水計費：4.43/噸。由於每個城市的用水及用電標準不一樣，具體以當地的實際情況為準。1、產權年...
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![公寓如何過户]( "公寓如何過户")
- 1、買賣雙方就房屋成交價格達成一致，簽署房地產業買賣合同，在合同書裏邊都註明大家彼此的承諾，例如如何支付，分幾次支付。2、簽訂合同書後需要帶著身份證件、房權證、户口簿、結婚證書、買賣合同、產權過户土地確權審核表到房管所部門網籤備案後到房管所部門測繪公司申請辦理...
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![70年產權的公寓能買嗎]( "70年產權的公寓能買嗎")
- 70年產權的公寓可以買，而且相比一般的商業公寓要更好一點，因為70年產權公寓都是按照住宅的標準進行收費和規劃的。但是需要注意的是這樣的公寓本質上是算住宅的，會被限購政策限制，比如買了這樣的公寓再買房就算是二套房。1、土地使用年限短公寓性質的房子和住宅性質的房子對...
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![買公寓需要注意哪些細節問題]( "買公寓需要注意哪些細節問題")
- 1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。2、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於...
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![loft公寓能買嗎]( "loft公寓能買嗎")
- loft公寓能買。公寓的面積雖然不大，但它的功能很齊全，對於剛入社會的年輕人來説是一個不錯的選擇。其次公寓是隨着城市綜合體發展的，因此它的周邊環境和生活配套設施都比較完善，物業管理也會更正規全面。1、使用面積大於建築面積LOFT户型通常是小户型，高舉架，面積在30-50平米，層...
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![公寓年限40年到期怎麼辦]( "公寓年限40年到期怎麼辦")
- 公寓年限40年到期後可以申請續期。根據《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定...
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![買商業公寓房需要注意事項]( "買商業公寓房需要注意事項")
- 1、注意房屋產權，房屋使用性質和土地使用權要求一致，購房者在購買前需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，房子的土地使用性質具體是什麼。2、注意開發商品牌，商業公寓選擇口碑好的品牌開發商，品質更值得信賴。3、注意周邊配套設施，商業公寓一定要注意看周邊的配套設施...
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![為何不能買40年公寓房]( "為何不能買40年公寓房")
- 不能買40年公寓房的原因：一、產權僅有40年，在短短几年內，房產證就已經下崗了，對於40年公寓而言，未來自動續期或繳納費用還是個未知數。因此購買了公寓房不僅要擔心將來到期是否能續期這個問題，更重要的是就算能續期，如果續期申請不通過，土地產權就被收回。而且40年公寓無法辦理户...
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![購買公寓房可以提取公積金嗎]( "購買公寓房可以提取公積金嗎")
- 購買公寓可以提取住房公積金，勞動者可以先向單位申請提取，符合法定情形後單位審核通過將出具一份提取住房公積金審批表，勞動者攜該證明和其他相關材料到當地的住房公積金管理中心提出提取申請，住房公積金管理中心審核相關材料之後，對符合提取條件的申請者會發放貸款。(1)如果...
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![什麼是洋房式公寓]( "什麼是洋房式公寓")
- 洋房式公寓就是公寓性質的洋房。傳統公寓一般樓層高，因容積率大，居住人羣比較複雜，居住環境查。而洋房式公寓是將傳統公寓容積率大，通透性差的條件，改善為容積率小，且帶花園，居住非常舒適的一種新型公寓。價格區別：小洋房的房價一般會比小高層貴，另外，小高層的物業費要比洋房便宜很...
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![公寓在不在徵收房產税範圍內]( "公寓在不在徵收房產税範圍內")
- 1、如果公寓是普通非營業住房的話，是不用交房產税的。2、商業的公寓在房產税的範圍內，用於經營性的房屋都交房產税。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。1、注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所...
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![買公寓需要無房證明嗎]( "買公寓需要無房證明嗎")
- 買公寓是不需要無房證明的，公寓不是住宅房，不受限購政策的影響，所以不用無房證明。不過具體還是要看是何種性質的公寓，有的公寓是住宅性質的，這種公寓需要用無房證明。無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過户。但因為在辦...
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![2021年公寓契税税率是多少]( "2021年公寓契税税率是多少")
- 2021年公寓契税税率是3%。根據規定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的税率徵税。根據限行的契税政策，商業房在契税上是不享受優惠政策的，是全額徵收的。另外，需要注意的是，契税法規定契税税率為3%-5%，至於具體的徵收...
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![買公寓貸款會影響徵信嗎]( "買公寓貸款會影響徵信嗎")
- 買公寓貸款如果一切正常的話是不會影響徵信的，只要保證按時還款就行，但是如果沒有按時還款導致房貸逾期的話，是會對徵信造成影響的，除了會給徵信留下污點以外，惡意逾期還會導致銀行起訴，最終會導致房子被執行。不管是貸款買公寓還是住宅，按時還款是最重要的。1、產權年限不同首...
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![購買公寓房可以提取住房公積金嗎]( "購買公寓房可以提取住房公積金嗎")
- 購買公寓可以提取住房公積金，勞動者可以先向單位申請提取，符合法定情形後單位審核通過會出具提取住房公積金審批表，勞動者攜該證明和其他相關材料到當地的住房公積金管理中心提出提取申請，住房公積金管理中心審核相關材料之後，對符合提取條件的申請者會發放貸款，一般是通過合作...
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![大平層是公寓還是住宅]( "大平層是公寓還是住宅")
- 大平層一般是住宅，又可以稱作是平墅，但是從設計上來看大平層屬於高端公寓的一種,常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面。隨着生活品質的提高，平墅相對來説也變得更常見了，但是大面積帶來的高房價是一般人難以負擔的。1、生活私密性更好大平層的一大優勢特徵，就是其可以擁有...
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![海南loft公寓限購嗎]( "海南loft公寓限購嗎")
- 根據規定，海南loft公寓是不限購的。這種公寓雖然在售的均價要比同地段的住宅價格要高，但是loft公寓的一層可做一層半用，折算下來是很實惠的。除此之外，商鋪和商業寫字樓也是不限購的。小而温馨公寓面積雖小，跟大户型相比，反而有一種時尚感，輕易營造出温馨的二人世界。而且較小的...
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![上海買公寓房的條件]( "上海買公寓房的條件")
- 1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證。2、在上海本地沒有房產。3、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續繳納了不少於兩年的社會保險或者是納税證明，而且其中不能夠存在斷交的情況。4、但如果有長期居住證滿三年，也能夠享受到當地人的待遇，並且可以直接購...
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![公寓房產税如何徵收]( "公寓房產税如何徵收")
- 公寓如果是自己居住，房產税就以房產原值為計税依據徵收：應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)；如果是租賃給別人，就以房產租金收入為計税依據徵收：應納税額=房產租金收入*税率(12%)。1、房屋產權。不管是買新房還是二手房，或是不同使用性質的房屋，產權都是最為重要的東西，...
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![購買公寓房和住房的區別]( "購買公寓房和住房的區別")
- 1、產權年限不同公寓房和住宅房的最明顯的區別就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同公寓和住宅的水電收費標準是不一樣的...
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![公寓和住宅的區別就是採光不一樣嗎]( "公寓和住宅的區別就是採光不一樣嗎")
- 公寓和住宅的區別太多了，採光僅僅是一小部分，建築結構、水電、配套等都是其中之一。公寓和住宅本質上的差異還是源自土地，一般的公寓都是商業用地，僅有40年產權，還存在一些限制。而住宅都是居住用地，是70年產權，到期了還能續期。1、土地使用年限短公寓性質的房子和住宅性質的房...
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![商辦公寓是什麼意思]( "商辦公寓是什麼意思")
- 商辦公寓來説是不能夠進行生活居住的，只能夠用於辦公，也就是我們常見的純商業辦公樓，不會像住宅劃分為比較小的單元住户。商辦公寓的產權，最多為40年。1、用途不同：商辦公寓的土地性質一般是商業服務業，房屋用途則是辦公或者商業，不具備居住功能。而商住公寓具有居住功能，也可注...
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![投資買房可以買公寓嗎]( "投資買房可以買公寓嗎")
- 投資買房可以買公寓，一般來説住宅的發展空間比較大，但是公寓好在不限購，而且更容易出租。加之面積小總價低，時候手裏有閒錢的投資者。但是公寓最好選擇地段好，配套全的，否則再轉手可能會比較難。1、產權年限低公寓和住宅最明顯的區別，就是產權年限不同。大家都知道，住宅的產權是7...
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