買房都需要注意哪些

1、避免定金陷阱。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。

2、不要看房屋價格來區分地段的優劣。

3、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

4、交房標準、交房時間需要看仔細。

5、籤合同時一定要仔細看好合同的內容是否全面、合理合法。

1、 選地段，看户型，這是購房的第一步。每個購房者對於房屋有不同的需求，因此選擇的地段和户型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取捨，不能盲目的為地段為主。

2、 查看樓盤周邊的環境，看看周邊配套設施是否齊全，是否具備醫院、教育、商場等資源。還要看看周圍的交通情況，查看交通是否便利。看房的時候最好是白天去看一次，然後晚上再去樓盤周邊看看，如果周邊車流量大的話，晚上就會很吵。

3、 查看房屋的採光條件，這是非常重要的。特別是一些並列高層的房子，如果採光不好的話，可能幾乎見不到陽光。看房的時候可以選擇中午12點到2點這段時間去樓盤觀察一下陽光的位置。從中選擇採光和視野都好的房源。此外，還要關注小區停車位的問題，這直接關係到日後的生活是否便捷。

4、 選好房源購房的時候還要查看開發商是否具備五證，只有具備五證才能購買，因為五證是辦理房產證的前提條件。此外，簽訂購房合同的時候要注意仔細閲讀合同中的相關條款，明確雙方的合法權益和義務，對於有疑問的地方應付及時提出。

1、區域價值。確切地説是未來的城市發展規劃，一片重點發展的新區往往前期房價較低，後期價格漲幅非常驚人。

2、交通。便利的交通條件能給區域帶來更多的人流，所以地鐵修到哪裏，哪裏的房價就開漲，人流的商業價值就這麼體現出來。

3、商業集中程度。商業中心的房子都不便宜，漲價空間有限，但也容易出租或出售，變現能力強。

4、周邊的基礎設施配套。商業服務點是否完善，比如：超市、菜市場、銀行等等，方便日常生活需求。

5、醫療教育資源。考慮孩子上學方便，就要選擇學校附近的房子，當然教育房怎麼劃片區還要看實際情況。今年疫情的影響下，慢慢改變人們的買房觀念，越來越重視城市醫療資源，在這波疫情過後，武漢的城市醫療體系將更完善，我想武漢的房價應該會漲一漲。