什麼情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的。

2、開發商無故延遲交房，經過購房人催告後，超過三個月交房的。

3、未經有關部門批准，開發商擅自改變房屋結構及合同規定的配套環境。

4、房屋實際交付面積比原合同規定誤差超過3%的。

5、房屋質量太差，嚴重影響正常居住使用的。

6、如果開發商在交房時，存在以上幾個問題，業主是可以拒絕收房的，所產生的損失都是由開發商承擔的。

1、交房注意屋頂、門窗、牆面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。若有，則説明房屋在防水功能方面存在問題。

2、交房注意門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格。而對於防盜門來説，還要檢查其門鈴是否正常。

3、交房注意牆面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則説明牆面地面存在嚴重的質量問題。

4.交房注意廚房和衞生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，則應及時與開發商取得聯繫。

5、交房注意衞生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時後觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。

6、交房注意業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內對於的電閘，看看各電閘是否運轉如常。

7、交房注意記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。