![夫妻一方的徵信是黑户還能按揭貸款買房嗎]( "夫妻一方的徵信是黑户還能按揭貸款買房嗎")
- 夫妻一方的徵信是黑户不能按揭貸款買房。因為按揭買房子不僅對借款人個人徵信要求嚴格，同時已婚期間買房對於配偶的個人徵信要求也很嚴格，如果配偶是黑户，那麼另一方也不能在銀行貸款買房。婚後購買的房子是屬於夫妻雙方的共同財產，貸款買房所產生的債務也是夫妻雙方的共同債...
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![購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎]( "購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎")
- 1、如果購房合同的買受人是夫妻兩人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要雙方在貸款合同上簽字。1、合同中的空...
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![夫妻一人一套房算二套房嗎]( "夫妻一人一套房算二套房嗎")
- 1、如果是在結婚之前，兩個人就各有一套房，那麼在結婚之後是不會算是兩套房的，因為這兩套房都是婚前就有的房子，是屬於夫妻雙方各自婚前的個人財產，而個人財產除非雙方做了特殊的約定，不然的話是不會因為兩個人結婚就會變成共同財產的。2、如果説只是夫妻雙方在婚前各自付的首付...
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![婚前的房子婚後出租租金是夫妻共有嗎]( "婚前的房子婚後出租租金是夫妻共有嗎")
- 婚前的房子婚後出租租金是夫妻共有的，夫妻婚後取得的財產屬於夫妻共同財產，單一方財產產生的收益同樣也屬於共同財產。根據規定夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。1、房東要查看房客的身份證，並複印留底，因為房客身份難以確定，將會造...
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![申請公積金貸款夫妻申請比個人申請額度高嗎]( "申請公積金貸款夫妻申請比個人申請額度高嗎")
- 申請公積金貸款夫妻申請比個人申請額度高，因為夫妻貸款在計算的時候會根據夫妻雙方的綜合還款能力，公積金繳存額度等要素來計算，計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，其中還貸能...
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![週末夫妻是什麼]( "週末夫妻是什麼")
- 1、因為工作，分離於城市和城市之間，或是一個城市的兩地，只有在週末或節假日才有機會相見，過着“5+2”模式的生活的夫妻叫週末夫妻。2、週末夫妻在婚姻結構相對鬆散，形式上和感受上有了逃避家庭責任和義務的空間。3、夫妻雙方因為工作或求學等因素而分居兩地，只能一週或半個月才...
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![婚後賣房必須夫妻雙方都同意嗎]( "婚後賣房必須夫妻雙方都同意嗎")
- 要取決於所賣的房產的所屬情況，如果是夫妻的共同財產那麼是需要夫妻雙方都同意的，如果一方不同意不能賣房。但是如果是夫妻婚前取得的房產，那麼就算是個人財產，這種就可以由這一方單獨進行處置。1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不...
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![夫妻房產更名和過户的區別]( "夫妻房產更名和過户的區別")
- 1、操作方式不同房產更名是通過開發商完成的，購房者在購房階段通過修改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權人不會發生變化。房產過户則是在房地產交易中心完成的，通過過户，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。2、辦理...
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![買房交定金要夫妻一起簽字嗎]( "買房交定金要夫妻一起簽字嗎")
- 買房交定金是不需要一起簽字的，交定金沒有簽訂合同那麼嚴謹，對於交易雙方而言只是確認房源，並不涉及到產權和大額資產。只有當正式簽訂購房合同或是貸款合同的時候才需要夫妻雙方一起簽字，交定金是不需要的。《婚姻法》第十七條、第十八、十九條規定的我國新型的夫妻財產製度...
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![夫妻一人公積金貸款了另一個還能用嗎]( "夫妻一人公積金貸款了另一個還能用嗎")
- 夫妻一人公積金貸款了另一個人就不能再使用公積金貸款了。根據規定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款是屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。另外根據公積金個人住房貸款規定，夫妻雙方貸款買房，一人使用公積金貸款，在未還清貸款本息前配偶不得申請公積金個人貸款，所以夫妻...
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![夫妻雙方貸款買房需要什麼手續]( "夫妻雙方貸款買房需要什麼手續")
- 1、夫妻一起準備好相應的貸款材料，比如身份證、户口本、結婚證、收入證明等等。2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可。4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行籤...
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![提前還房貸要夫妻雙方一起去嗎]( "提前還房貸要夫妻雙方一起去嗎")
- 如果是夫妻雙方一起辦理的房貸就是需要雙方一起去的，如果是個人的貸款就不需要，只要當事人去就行了。如果是一起辦理的貸款，夫妻雙方都是債務人，貸款有變更的話是需要雙方都同意的。1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電...
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![買房到銀行申請貸款需要夫妻簽字嗎]( "買房到銀行申請貸款需要夫妻簽字嗎")
- 已婚夫妻買房的話，到銀行申請貸款需要夫妻簽字。因為婚後買房是屬於夫妻雙方共同財產的，在辦理購房相關手續的時候，都需要夫妻雙方到場簽字。另外，夫妻買房貸款要注意，銀行查詢貸款人徵信會查夫妻雙方的徵信，所以在日常中，夫妻雙方都需要保持一個良好的徵信狀態。1、主貸、次貸...
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![首套房寫夫妻名好還是個人好]( "首套房寫夫妻名好還是個人好")
- 首套房寫夫妻名好。因為房產證上面寫上兩個人的名字會更加有保障一些，屬於兩個人的共同財產，如果房屋是兩個人共同出資購買的，那就算房產證上面只寫了一個人的名字，那也有權利分割另外一半的，夫妻有婚姻關係，那兩個人的財產也會受到法律保護的。房產證上加名字，主要分為三種情況...
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![夫妻都有公積金可以一起貸款嗎]( "夫妻都有公積金可以一起貸款嗎")
- 住房公積金的貸款是可以由夫妻雙方共同貸款的。貸款住房公積金的夫妻雙方具體能夠申請到多少貸款額度，不同的城市能夠貸款的額度是不同的。但是夫妻雙方能夠申請到的貸款額度比自己貸款的要高，但是貸款金額不會超過自己申請額度的兩倍。夫妻雙方共同申請公積金貸款能夠減輕...
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![《誅仙手遊》夫妻日常任務介紹]( "《誅仙手遊》夫妻日常任務介紹")
- 和你的另一半結婚後，是不是還沉浸在甜蜜中呢？不如一起再去一起做夫妻日常任務來增進感情呢，夫妻專屬的日常任務可以説是獎勵非常豐富。具體怎麼做呢，來和你的另一半一起來看看吧。活動入口。玩家可以點擊主界面中的活動按鈕，在活動列表中找到“夫妻日常任務”活動，點擊即可打開...
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![夫妻雙方能共同貸款買房嗎]( "夫妻雙方能共同貸款買房嗎")
- 夫妻雙方可以共同貸款買房。如今很多銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，如果不滿足要求就不能貸款，但是如果兩人共同貸款就會輕鬆許多。不過，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少需提前商定，以免日後產生糾紛。1、提前準備夫妻雙方的貸...
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![嫁粧屬於夫妻共同財產嗎]( "嫁粧屬於夫妻共同財產嗎")
- 1、女方在領取結婚證之前，父母為女兒提供的嫁粧毫無疑問屬於女方的婚前個人財產。2、女方與男方先辦理的婚禮後來才到民政局辦理結婚登記，如果此時父母為女兒提供嫁粧的時間恰巧正好在女方領取結婚證之後，此時如果女方父母明確表示該嫁粧贈與女兒，依據《婚姻法》第18條第3項...
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![夫妻買房如何申請房屋貸款]( "夫妻買房如何申請房屋貸款")
- 1、貸款人申請：借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交相關材料，夫妻貸款需要提供夫妻證明和雙方的收入證明等。2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。3、借款人辦理抵押房屋...
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![夫妻貸款買房離婚後如何處理]( "夫妻貸款買房離婚後如何處理")
- 一般情況下，共同貸款買房仍然需要雙方共同償還債務，如果離婚時協議只由其中一方進行償還的，另一方則不再需要承擔房貸償還債務。但如果還貸方沒有能力償還貸款，另一方離婚後也會被銀行追償債務，不過可以在償還貸款後向還貸方追償。所以為了避免這種情況，建議在離婚後辦理轉貸，直...
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![買房面籤需要夫妻雙方都到場嗎]( "買房面籤需要夫妻雙方都到場嗎")
- 買房面籤需要夫妻雙方都到場，如果有一個人實在無法到場，可以到公證處辦理委託公證，讓他人代為辦理。共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過户等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。首...
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![房產證上加名字必須是夫妻嗎]( "房產證上加名字必須是夫妻嗎")
- 房產證上加名字不一定是夫妻。不是夫妻關係也可以在房產證上加名字。國家沒有規定必須結婚才能在房產證上寫兩個人的名字，也沒有規定房產證只能寫多少人的名字，大家可以在房產證上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。不是夫妻，想要在房產證上加名可以選擇買賣、贈與的方式...
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![交契税夫妻去一個人可以嗎]( "交契税夫妻去一個人可以嗎")
- 交契税夫妻二人可以只去一個人，只需要帶上雙方購房人户囗本身份證原件，還有備案合同、發票就可以交契税了，不過在簽約和辦證的時候都是需要夫妻雙方到場辦理的。1、事先準備好材料，購房合同原件及複印件1份2、購房全款或全部發票原件及複印件1份3、購房人身份證、結婚(離婚)...
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![婚後夫妻買房要注意哪些問題]( "婚後夫妻買房要注意哪些問題")
- 1、雙方需要親自到場進行簽約夫妻在婚後共同購買房子，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過户手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那麼在辦理相關手...
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![房產證寫夫妻雙方名字有什麼壞處]( "房產證寫夫妻雙方名字有什麼壞處")
- 1、影響辦事效率，在日後的生活中涉及到貸款或者是辦理一些手續的話，辦理的過程中需要兩個人都到場，直接導致了辦事效率沒有那麼高。但是如果房產證上寫的是一個人的名字，辦理手續就簡單多了，增加了辦事的便利性。2、在面對離婚時，還有可能需要進行房產分割。1、帶齊所需證件，在...
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