房產税可以退嗎

房產税可以退。但是需要符合一定的條件才行，根據規定，上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產税，可予退還。

據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能徵税比重不到1%。

各地關於房產税範疇的退税規定不一，一般需要首先取得房產證。取得房產證後需要退税的。在當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。

個人房產税，又稱房屋税，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

個人房產税的徵税對象是個人所擁有的房產為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國個人房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，個人房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

房產税改革的目的，到底是為了完善税制並增加地方政府税源，還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由於關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規劃提出了“加快財税體制改革”，以此作為開徵房產税的必然性和合理性依據。其實，十二五規劃在論述加快財税體制改革時，完整的提法是“繼續推進費改税，全面改革資源税，開徵環境保護税，研究推進房地產税改革”。顯而易見，研究推進房產税改革，是作為費改税的一項重大體制改革任務，承載了完善税制的這一目標。這才是正確的解讀。一旦房產税改革得以完善，開徵房產税肯定能夠增加地方政府税源。取之於民用之於民，由此提供較為充足的資金建設廉租房和經濟適用房，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。