公攤面積可以出租嗎

1、假如是樓梯、走廊是不可以出租的。

2、假如是業主會所和其他物業管理用房可以出租，不過這是園區全體業主共有，需要業主大會1/2以上同意才可以，收益歸全體業主共有。

3、假如是園區公共面積(例如廣場、道路)，在不影響園區正常生活的情況下也可以出租，也需要業主大會1/2以上同意才行，收益歸全體業主所有。

1、高得房率並不等於公攤面積小。

有些朋友在選購房子的時候還是會注意公攤面積的，但是對於公攤面積卻存在一些誤區，把得房率跟公攤面積的大小掛鈎，現在的開發商不少都已贈送面積為賣點促銷商品房，無論是地下室、陽台還是飄窗，贈送面積也是計入到套內的，這種算法對於公攤來説，面積不光一點都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率並不等於公攤面積小。

2、居住舒適度。

公攤面積對於房子的居住舒適度會產生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人羣。

3、不存在零公攤。

很多開發商在銷售房子的時候都會吹捧自己的房子，在對外做宣傳的時候也會存在誇大的成分，對於公攤面積的宣傳，有些開發商就會聲稱是零公攤，其實開發商宣傳的零公攤並不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來矇蔽購房者。開發商通過大面積贈送，來填補公攤面積。但需要注意的是，開發商贈送面積是不記入產權的，並且存在一定的安全隱患。