公攤面積能放雜物嗎

公攤面積不能放雜物。公攤面積是業主集體共用的建築面積，不是個人能夠佔用的。所以對於社區內公攤的場所，業主不享有單獨的所有權，也不能佔用，更不能放置私人物品以及雜物。因為這些公攤場所大部分都有供所有小區業主使用的專有用途。

1、電梯。層數越高對電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會受到影響，進而造成高層住宅的公攤面積增加。

2、消防面積。高層住宅樓的樓層越高，住户越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發商在建設時必然會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，住户所要承擔的公攤面積也會隨之增加。

3、承重牆投影。高層住宅的整體高度較高，牆體通常需要承擔更大的壓力，所以一般高層住宅樓的牆體也是會比普通多層或者小高層的牆體厚，因為在計算公攤面積時，牆體投影面積的一半也會被計入，所以進一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤係數差距。

1、向開發商索取公攤數據

在進行新房認購時，可要求開發商給出有關計算公攤面積的數據，一般需要整棟樓的建築面積、樓內所有房屋的套內建築面積之和、不屬於公攤的建築面積等等，這樣才能方便我們大致計算出公攤面積，做到心中有數。

2、查閲有關資料

這些資料包括房屋的設計圖紙或者最終的設計方案、關於公攤面積的數據及其計算方式和文件等，一般購房者可自行向有關部門(相關設計、規劃、測繪單位等)查閲，也可委託律師。

3、在購房合同中約定公攤面積

正規的《商品房買賣合同》中有關於房屋公共部位和公用房屋分攤建築面積的具體條款，購房者最好能與開發商在合同中約定好公攤面積的具體數字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。如果在收房時發生糾紛，交易雙方可依據合同解決，最大程度上維護購房者自身的利益。