![小區公共區域屬於公攤面積嗎]( "小區公共區域屬於公攤面積嗎")
- 小區公共區域不屬於公攤面積。公攤面積一般不包括小區的公共區域，像是綠化和道路等都不算是公攤面積，公攤面積指的是本棟樓房水平投影的公共部位面積，所以一般能算是公共區域的公攤面積就只有一樓的大廳。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、...
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![地下車庫算公攤面積嗎]( "地下車庫算公攤面積嗎")
- 地下車庫不算公攤面積。因為地下車庫具有獨立的使用功能以及使用空間，所以，開發商是不會把地下車庫計入到公攤面積內的。並且，大部分地下停車位，車庫都是不計入公攤面積內的。除此以外如果屬於人防工程，不管是地下室還是半地下室，都不能計入到公攤面積當中，另外作為公共設施或者...
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![地上車位屬於公攤面積嗎]( "地上車位屬於公攤面積嗎")
- 地上車位不屬於公攤面積。公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。車位及綠化都不...
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![電梯房的公攤面積是多少]( "電梯房的公攤面積是多少")
- 電梯房的公攤面積係數在0.11和0.16之間。按100平方米計算，11至16平方米為公攤面積。一般來説，高層建築中塔樓的分配係數在0.18-0.26之間，而高層板式建築的分配係數在0.14-0.16之間。對於多層樓梯建築，共享面積的比例理在90%以上，正常在85%以上，有時在85%以下。如果是9-19層左右...
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![洋房公攤面積一般是多少]( "洋房公攤面積一般是多少")
- 洋房的公攤面積在住房當中，算是比較少的了，一般的洋房公攤面積為15%-30%，若只是單獨一棟洋房的小區，公攤面積可以達到20%-35%。公攤面積並沒有固定的標準，是根據樓梯、電梯、住户多少制定的，若是洋房層樓層較高，電梯設置較多，那麼公攤面積相對來説會更大，例如一套100平米的洋房，公...
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![帶電梯公寓的公攤面積是多少]( "帶電梯公寓的公攤面積是多少")
- 1、通常帶電梯公寓的公攤面積是在5%—12%之間。2、在一些高層的電梯房中，公攤面積會達到15%—20%左右；而在商業性質的高層電梯房中，公攤面積會達到20%—25%左右。3、電梯房的公攤面積和樓盤、配套設施有關，並且居住的樓層越高，公攤面積就越大。...
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![國家取消公攤面積已經實施了嗎]( "國家取消公攤面積已經實施了嗎")
- 國家取消公攤面積是沒有實施的。對於國家方面的態度，有不少的專家都表示，在不久的未來很可能會全面取消掉公攤面積。但是公攤面積要取消還是需要一個過程，並不能迅速的就一刀切掉，因為這可能會對很多房產商造成非常大的損失。答案非常清楚：2022年公攤面積不會取消。首先，截止到...
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![買房公攤面積多少合法]( "買房公攤面積多少合法")
- 我國目前關於買房公攤面積的大小沒有具體的法律規定，一般房子公攤面積大小如下：1、多層住宅公攤率為7%-12%這裏説的多層住宅一般是6層左右的，樓內的公攤面積包括了樓梯、發電室、及其它物管用房。2、7-11層住宅公攤率為10%-20%這類樓房是屬於小高層，如果沒有設計電梯，那麼公攤...
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![國家規定公攤面積比例是多少]( "國家規定公攤面積比例是多少")
- 國家規定公攤面積比例是：多樓層的住房(7層以下的住宅)7%-12%；小高層的住房(7-11層左右的住宅)10%-16%；高樓層的住房(12-33層的住宅)14%-24%；別墅類型的住宅(包括地下樓層在內的3層樓房)1%-8%。國家規定的公攤面積指的是國正給出來的公攤比例。公攤建築面積是指由整棟樓的產權...
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![公攤面積指哪些]( "公攤面積指哪些")
- 公攤面積指的是電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。除此之外，還包括單元與公共建築空間之間的分隔牆等公用的牆體的面積。1、公攤面積之小高層：一般把7-11層的建築叫做小高層，這...
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![公攤面積要不要寫進購房合同]( "公攤面積要不要寫進購房合同")
- 公攤面積是需要寫進購房合同的，這一點對於購房者來説非常的重要，如果有面積誤差的情況出現，合同中有關公攤面積的條款是維權時的重要依據。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變...
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![買房公攤面積一般是多少]( "買房公攤面積一般是多少")
- 不同房子公攤面積大小比例是不一樣的，只要在合理範圍內都是正常的：1、普通多層住所樓，沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的話，公攤係數在10%-15%之間;2、帶電梯的小高層，公攤係數一般在15%-20%之間;3、高層住宅樓層高，設備要求高，公攤面積會變大，一般在20%-25%左右。1.不...
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![會取消公攤面積嗎]( "會取消公攤面積嗎")
- 不一定會取消公攤面積。公攤與房價的關係，更多的還是要規範開發商的定價。對於取消公攤面積的議題，應該説值得關注，體現了對購房者或業主降低成本、規範小區運作的導向。但羊毛出在羊身上，如果不公攤成本，成本不消化，開發商最終還是會折算到房價上。若簡單取消掉，公攤面積如何管...
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![公攤面積一般多少]( "公攤面積一般多少")
- 公攤面積一般是10%-27%。在7樓以下的普通住户中，公攤面積一般為10%至15%。在7-15層之間的普通住户中，公攤面積一般為15%-22%。15至30層的普通住户中一般都有多部電梯，其公攤面積為20%至27%。1、影響購房成本如果公攤面積過高，那麼勢必會導致購房者的購房成本增大，如果購房者在...
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![對於高層的公攤面積是如何規定的]( "對於高層的公攤面積是如何規定的")
- 7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%-22%之間。15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面內積大概是20%-27%之間。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。1、電梯及電梯過道。一般來説，高層都會配備兩部電梯，以防...
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![公攤面積可以使用嗎]( "公攤面積可以使用嗎")
- 公攤面積可以使用。公攤面積有使用權，是業主集體使用。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...
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![連廊房的公攤面積更大嗎]( "連廊房的公攤面積更大嗎")
- 連廊房的公攤面積會更大一些，普通户型電梯、候梯廳、樓梯基本都是揉在一起的，並沒有多餘的需要浪費的面積，而連廊房在此基礎上還要多一條連廊，有的連廊還比較長，而且設計規劃還要更浪費面積。1、帶有連廊的中間户型也能通透其實這種帶有連廊的房子，中間户型算不上真正意義上的...
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![買房公攤面積多少合適]( "買房公攤面積多少合適")
- 1、7層以下住宅公攤率為7-12%：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住户提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12%。2、7-11層住宅公攤率為10-20%：每個開發商對於小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤...
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![公攤面積算在房產證上嗎]( "公攤面積算在房產證上嗎")
- 公攤面積一般不會寫在房產證上，公攤面積和套內面積一起組成總面積，房產證上只會有房屋的總面積。所以具體的公攤比例就需要問開發商方面了，不過也可以肉眼對房屋基本大小進行估量。瞭解公攤係數一般來説，不同建築形態的公攤係數往往有着很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數...
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![房子的公攤面積一般是多少]( "房子的公攤面積一般是多少")
- 1、多層住宅公攤面積多層住宅一般指的是7層以下的房子，這類房子的正常公攤為7%～12%。2、小高層公攤面積小高層住宅一般指7～11層的建築類型，不同小區的公攤面積差距較大，和具體的樓盤實際情況有很大的關係。不同的小高層公攤是有差異的，沒有地下用房、商鋪的情況下，公攤10%～15%;帶...
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![電梯房公攤面積的標準是多少]( "電梯房公攤面積的標準是多少")
- 1、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8%至12%。2、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10%至15%。3、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在14%至24%。公攤面積是分攤...
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![怎麼算公攤面積]( "怎麼算公攤面積")
- 公攤面積的計算方式如下：1、建築面積=套內建築面積+公攤面積2、公攤面積=公攤係數x套內建築面積3、公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積x總套數)4、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積1、瞭解公攤係數一般來説，不同建築形態的公攤係數往往有着很大的差別，就比如7層以下...
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![買房公攤面積取消了嗎]( "買房公攤面積取消了嗎")
- 1、買房公攤面積沒有取消，而且也不能取消。2、要知道公攤面積主要是用於走廊、樓梯、過道等區域的面積，若是公攤面積取消，意外着這些區域的面積將消失。3、那麼正常的生活就無法保障了，因此買房公攤面積只會設計在合理的範圍之內，但是不會取消。公攤面積是不可能取消的，它影響...
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![高層公攤面積多少屬於正常範圍]( "高層公攤面積多少屬於正常範圍")
- 目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。在有電梯的板式小高層建築中，高層公攤面積通常在15-20%之間屬於正常範圍。在有電梯的板式高層建築中，高層公攤面積通常在18-25%之間。在有電梯的塔式小高層建築中，高層公攤面積通常在18-22%之間。在有電梯的塔...
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![車位算公攤面積嗎]( "車位算公攤面積嗎")
- 車位是不是算在公攤面積內，要看開發商在請測繪中心做實測報告時，有沒有把地下車庫計入公攤範圍，如果計入了公攤範圍，房產證上的得房率就會減少，但是開發商普遍是不會把車庫算入公攤的，如果算在公攤內的話，就是全體業主所有的。1、佔用共有道路停放汽車的車位，歸全體業主所有。開...
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