貸款沒下來利率降了怎麼辦

1、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是固定利率，那麼在貸款利率下降以後是不會對貸款的利息產生影響的，仍然按照固定的利率進行貸款本息的還款即可。

2、如果以前所購房產的貸款合同中約定的利率是浮動利率，那麼在貸款利率下調後，需要還的利息也會跟隨浮動的利率減少，直到下一次利率發生變動之前，貸款人只需要歸還本金和下調之後的利息即可。

1、個人資質

同一個貸款產品，不同的人去申請，貸款利率可能會有不同，這個差別是由個人信用良好、工作穩定、還款能力強、財力等決定的。簡單的來説，資質好的用户貸款利率也會越低，另外借款額度高並且期限長的話，貸款利率會越低，不過總利息會越高。

2、借貸類型

不同類型的貸款，利率有所不同，且跟借款時間長短有關。有些貸款時間越長，利率越低；反之，有些貸款時間越長，利率越高。

3、風險因素

需求決定市場，貸款利率會隨市場供需關係、風險的因素變動，民間借款的人比較多，申請門檻低，所以會承擔比較高的風險，貸款利率就會隨之上浮。銀行貸款利息低，申請借款的人也多，但是由於風控比較嚴格，而且受政策影響，會相應降低貸款利率，吸引借款人貸款。無論是銀行、貸款機構還是網絡小貸都是遵循這樣的方式來上下浮動貸款利率。

4、央行規定

銀行的貸款利率是在央行規定的基準貸款利率的基礎上並在央行允許的範圍內上下浮動，央行發佈的基準貸款利率是中國人民銀行發佈給商業銀行的貸款指導性利率，對商業銀行存款、貸款、貼現等業務起指導作用的利率。