個税和契税都是買方交嗎

契税是買方付，個税是賣方付。契税是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。個税是指個人所得税，意思是調整徵税機關與自然人之間在個人所得税的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。

1、契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

2、通過徵税，契税徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。

3、因此，契税又帶有規費性質，這是契税不同於其他税收的主要特點。

5、當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契税。

6、契税採用比例税率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納税人依一定比例的税率可徵。

7、個人所得税的納税義務人，既包括居民納税義務人，也包括非居民納税義務人。

8、居民納税義務人負有完全納税的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得税；而非居民納税義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得税。