房子契税有必要急着交嗎

房子契税有必要急着交，因為房子契税交納時間會影響到房產證的辦理，在辦理房產證之前，必須要先將契税交納，拿到完税憑證;另一方面，契税交納時間可以影響到未來房子出售的時候的購房時長判定，房子出售的時候滿五唯一的情況下是可以免契税的，這個年限可以根據購房契税交納時間判定。

一般買房在交房之後的10天裏面上交契税就可以了，交契税時需朝土地、房屋所在的本地契税徵收部門繳納申報，同時需要在契税徵收有關部門規定的時間裏面全部繳納，另外契税的繳納並不是在交房後，而是在房屋合同簽訂完了之後。

1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契税需要提供房屋出售合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。

2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算。

1、房款：準備房款要根據購房者的情況來看，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋，那麼就需要準備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低於總房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、公共維修基金：有的購房者對房屋維修基金還不是很瞭解，但事實上房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用於小區公共設施設備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的徵收標準有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、房屋面積補差額：這一筆費用雖然不一定會產生，但是建議購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數的購房者可能都會忽視，因為很多購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照房價來進行補償相應的房款。

4、物業費：物業費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以購房者也應該提前準備好，不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。