按揭貸款房產證要放在銀行嗎

一般情況下，按揭貸款不需要押房產證在銀行。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房產證。不過有些銀行也會要求抵押房產證，請以貸款行實際規定為準。

1、到銀行了解相關情況，並帶齊資料申請，同時大家還要注意個人住房貸款的一些手續問題;然後大家就要接受銀行對你的審查，並確定貸款額度。

2、大家要有和配偶的身份證、户口原件及複印件、結婚證或單身證明，其次大家要有一個購房協議書正本，另外大家要有房價預付款收據原件及複印件各1份，這都是必須的事情。

3、大家還需要準備好自己的家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看大家自己地區的具體規定來辦理了。

4、需要大家給銀行的手續是開發商的收款帳號1份，這樣才是全部需要上報銀行的手續，大家按揭貸款的時候要根據自己的具體情況進行辦理，按揭貸款有幾個還款方式，大家可以根據自己的收入和家庭情況跟銀行協商具體事宜。

5、目前按揭貸款的利息是五點九左右，這個利息很可能在二零一八年三月以後提高，具體的數據是多少目前中國人民銀行還沒有説，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經是認定的事情了。按揭貸款的時候，我們一定要在合同上面加入一條。那就是當我們資金寬裕的時候，可以提前進行還款。

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值;

5、我行規定的其他條件。