![公積金貸款要不要抵押房產證]( "公積金貸款要不要抵押房產證")
- 公積金貸款的業務也是由銀行來辦理的，一般來説是不用抵押房產證的，抵押的都是他項權證，抵押他項權證不會干預到貸款人正常使用房產證，同時也會對貸款人有一定的限制。但是不排除還有部分銀行會要求抵押房產證，這種只能配合銀行了。1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金...
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![房產税交了多久可以拿房產證]( "房產税交了多久可以拿房產證")
- 房產税交了30個工作日以內可以拿房產證，房產證上的時間肯定是全國通行的。有些地方契税發票上的時間也行，有些地方看購房合同上的時間也行。具體要看當地房交所的規定。1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理...
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![開民宿消防需要商業房產證嗎]( "開民宿消防需要商業房產證嗎")
- 開民宿消防需要商業房產證嗎的答案是：需要商業房產是指可以用於營業的房產，而擁有商業房產證則證明房主有支配其使用的權利。開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證；民宿必須要有健全的訪客登記制度，同...
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![沒有房產證可以公證嗎]( "沒有房產證可以公證嗎")
- 沒有房產證可以公證嗎的答案是：不可以沒房產證不能公證房產所有權：沒有房產證的房屋公證是無效的，房產公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房屋房產證就不能明確這點房屋所有權問題，更不要説做房屋房產公證，沒有房產證的房屋房產公證的。1、首先先要準備好房屋房產公證...
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![房子落户需要房產證原件嗎]( "房子落户需要房產證原件嗎")
- 落户是需要房產證原件的，如果沒有暫時沒有房產證的話已經備案了的購房合同也是可以的，落户必須提供足以證明產權的材料。另外落户多數城市不是隻要有房產就行了，不要忘了還要符合當地的落户政策，如果沒有滿足落户條件的話有房產也是不可以落户的。1、先向遷入地負責户籍管理...
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![開發商辦房產證是一起辦還是分批辦理]( "開發商辦房產證是一起辦還是分批辦理")
- 開發商辦房產都是一起辦的，一般是一期或是一棟一起辦。開發商在房屋竣工驗收完成以後就會去辦理初始登記，然後拿到一個大房產證，這個房產證包括了整一棟樓或是一期的所有商品房。隨後開發商回去辦理分割，把大房產證分成一個個的小房產證，也就是最終到業主手上的房子，所以房產證...
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![貸款買房辦理房產證可以加名字嗎]( "貸款買房辦理房產證可以加名字嗎")
- 貸款買房之後，如果處於還房貸的期間的話，房產證上是不能夠加名字的。因為房產證要加名字屬於“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的，自然就沒辦法在房產證上加名字。如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須...
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![外地房產證可以在當地抵押貸款嗎]( "外地房產證可以在當地抵押貸款嗎")
- 外地房產證可以在當地抵押貸款，很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請諮詢貸款地銀行。不過目前大部分貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩定的工作，這也是出於對貸款風險和成本的考慮。因此...
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![出租房子要房產證嗎]( "出租房子要房產證嗎")
- 出租房子是需要房產證的，房產證是房子的產權證明，只有出具了房產證才能確定房屋的權屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是房屋權屬人。一般的租客都是會查看房產證的，這是租房的必要流程。房產税：以租金收入的4%計算繳納。營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設税及教...
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![房產證辦理之後手裏還有購房合同嗎]( "房產證辦理之後手裏還有購房合同嗎")
- 房產證辦理之後手裏還有購房合同。一般來説，辦完房產證後手裏應該還有一份購房合同。在購房時簽署的合同一式多份，至少4份(現房全額)，如貸款則更多。基本4份：一份是買方、一份是賣方、一份是網上備案、一份是辦理產證。確定開發商已經進行初始登記確定開發商已經進行初始登記...
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![交房多長時間辦房產證]( "交房多長時間辦房產證")
- 買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內;如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。購房者自己辦理購房者可以自行...
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![房產證丟了有貸款能補辦嗎]( "房產證丟了有貸款能補辦嗎")
- 有貸款的房子房產證丟了也是可以補辦的，按照正常的流程掛失補辦就行了，在新證下來以後要去銀行重新辦理質押。房產證補辦的週期會比較長，辦理還比較麻煩，平時最好保管好房產證，避免出現丟失的情況。由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房...
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![回遷房怎樣辦理房產證]( "回遷房怎樣辦理房產證")
- 回遷房辦理房產證需要攜帶雙方身份證原件複印件、户口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、税費繳納憑證到房地產交易中心進行過户。1、本質上的區別回遷房就是發展商徵收土地時，對回遷民土...
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![房產證有貸款能過户嗎]( "房產證有貸款能過户嗎")
- 房產有貸款也可以過户。賣方可以找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證辦理過户登記；或賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押進行過户；或徵求銀行的同意，買賣雙方協商並出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。二手房買賣過户手續：買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表...
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![一般交房多長時間房產證能辦下來]( "一般交房多長時間房產證能辦下來")
- 交房後拿到房產證時間為3個月左右。法律規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。開發商統...
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![房產證是哪裏發放的]( "房產證是哪裏發放的")
- 房產證是從房管局發放的，很多新房項目開發商都會幫業主辦好房產證，等辦好後開發商會發給業主，但是本質上還是從房管局發出來的，如果是自己辦房產證的話也是去房管局辦理。由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有...
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![按揭買房如何辦理房產證]( "按揭買房如何辦理房產證")
- 到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》。這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖。由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的...
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![房產證發證單位寫哪個]( "房產證發證單位寫哪個")
- 房產證的發證單位一般是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬於非法、無效的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是...
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![他項權證和房產證區別]( "他項權證和房產證區別")
- 兩者定義和用途不同，他項權證是在他項權利登記後，由不動產登記中心核發、由抵押權人持有的權利證書，用以代表產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。房產證則是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證...
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![辦房產證要先交契税嗎]( "辦房產證要先交契税嗎")
- 辦房產證是要先交契税的，沒有完税不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契税的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契税還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金的。買房以後就要着手準備交納契税。1、當地契税税率...
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![房產證有兩個人名字怎麼去掉一個]( "房產證有兩個人名字怎麼去掉一個")
- 房產證想要去除一個名字的話，需要被去名方同意才行，如果同意的話雙方可以到房管局辦理過户，雙方都需要攜帶證件且本人都需要到場辦理。如果是夫妻的話，去名其實沒有必要，本質上婚後取得的房產都是夫妻共有財產，除非一方確定放棄該房產的產權。契税：一般是房款的1%(面積在90平米...
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![房產證產權號在房產證哪兒]( "房產證產權號在房產證哪兒")
- 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號(現在都是權字號。比如：權xxxx)。1、其實通常它位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如...
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![有房產證能抵押貸款嗎]( "有房產證能抵押貸款嗎")
- 通常情況，有房產證就能抵押貸款，借款人按規定必須同時具備一定的條件，並且要求所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的...
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![產權編號在房產證什麼地方]( "產權編號在房產證什麼地方")
- 房屋產權證分兩種，如果是2008年以前的證件，房屋產權證編號在第一頁;如果是2008年之後的證件，房屋產權證編號在第二頁。編號有兩種，一種是X房權證X移字第XXXXXXXXX號，另外一種是編號：XXXXXXXX。1、看紙張質量真的房產證，內頁紙張採用專業水印紙，像人民幣的水印製作工藝，識別方法類...
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![辦房產證可以代辦嗎]( "辦房產證可以代辦嗎")
- 辦理房產證可以他人代辦，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證，辦理時需要注意保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性。還需要準備產權證人的身份證原件、户口簿原件、身份證複印件以及户口簿複印件等。1、開發商辦理初始登記是自己辦理房...
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維知科普網
