廣州南沙區購房有限購嗎

廣州南沙區購房有限購，南沙屬於限購區。廣州十一個區，除了增城和從化不限購外，另外九個區(白雲、花都、荔灣、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黃埔)都是限購區。購買住宅需要滿足有：廣州户口(學校或者工作單位集體户口也可以)，或者是在廣州連續繳納60個月的社保/個税，中間不能斷繳補繳。

1、連續繳5年社保或個人所得税買房

由於廣州是限購城市之一，外地人在廣州買房只能限購買一套房子，但是需要繳納5年社保或個人所得税，不能中斷。

2、在不限購區城區買房

如果外地人在廣州的社保或個人所得税沒有連續滿5年，可以在增城和從化等地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。

3、掛靠廣州集體户口買房

像廣州這樣的大城市，很多都是外來人口，其中一部分都是大學生，這些人基本都是集體户口，想要繼續留在廣州，避免不了需要買房，而且集體户口買房無須社保和個税證明。廣州房地產交易登記中心根據目前政策所規定的“户籍”標準，只要是具有廣州户籍，無論是集體户口還是個人户口，都可以按照本地限購政策來買房。也就是説，廣州集體户口可以在廣州限購城區購買兩套住宅，無須社保和個税繳納證明。

4、外地人入户廣州買房

外地人選擇入户廣州的好處還是比較多的，絕大多數人入户廣州是為了小孩子讀書，可以省贊助費，另外還有就是為了在廣州買房，還有養老拿退休金等等。而入户廣州其實方法有很多，包括學歷入户、積分入户、技能入户、投靠入户。