衢州房子限購政策會取消嗎

4月2日，浙江省衢州市政府公佈《關於促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》。衢州取消限購和限售政策。衢州此次放鬆力度這麼大，很大程度上和衢州市場情況以及過往政策有關。從政策看，衢州是最近幾年政策頻頻收緊的城市，甚至比周邊的金華還要嚴厲。

1、限購政策方面，過去外地人購房需要1年社保、企業禁止購房，而按照新政策，此類約束取消，即和本地户籍購房者享受同樣的購房權利和機會。

2、限售政策方面，取消了5年限售的規定，即過去認購大户型物業將有5年限售約束，而現在則不存在了。此次衢州取消“兩限”，體現了對當地市場鬆綁的導向，將進一步減少購房者的顧慮，促進購房市場的活躍，對於房企去庫存有積極作用。

限購是指當地户籍單位買不到第三套房，外地户籍單位買不到第二套房。外來户籍單位必須連續幾年提供社保或納税證明，具體年份按當地政策執行，取消限購自然是取消這個政策的意思。

取消樓市限購確實是提振地方經濟的一個考慮。激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業的復甦，是自然選擇，其他省份也不同程度存在類似的增長挑戰。但是，這並不意味着樓市必然會導致樓市再次粗放型增長。

人們的購買力不會因為樓市限購的取消而增加。買得起房的，即使不取消限購，也可以通過其他方式購買房產，買不起房的，只能看不起樓市。樓市交易的高門檻限制了其交易量，取消限購對人們購買的刺激作用可能小於實施限購。如果交易量不能上升，房地產市場的繁榮將受到限制。