![准现房和现房的区别有哪些]( "准现房和现房的区别有哪些")
- 1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目...
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![准现房的好处有哪些]( "准现房的好处有哪些")
- 1、配套相对成熟：购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。2、...
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![购买准现房如何付款]( "购买准现房如何付款")
- 1、如果是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付。2、第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。3、若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议...
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![准现房能不能按时交房]( "准现房能不能按时交房")
- 准现房能不能按时交房也是要看具体情况的，准现房也属于期房，交房时间没有规定，还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定，注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了...
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![准现房应该签什么合同]( "准现房应该签什么合同")
- 如果我们购买的是准现房的话，那么签订的是商品房预售合同。当然我们在签字之前也一定要仔细的看一下合同，要注意仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问题，我们都是要拒签的。1、明确购房需求虽然大家都知道...
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![封顶准现房什么意思]( "封顶准现房什么意思")
- 封顶准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。1、项目进度一目了然，避免了烂尾楼因为准现房的...
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![什么是准现房呢]( "什么是准现房呢")
- 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一中介于期房和新房之间的房子，但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可...
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![买准现房一般流程是什么]( "买准现房一般流程是什么")
- 1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、确定房源。看到合适的房屋后，结合自己的...
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![准现房要交全款吗]( "准现房要交全款吗")
- 准现房不要交全款。一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降...
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![准现房是能直接入住吗]( "准现房是能直接入住吗")
- 准现房不是能直接入住的房屋。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。1、周边环境易勘察很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸...
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![购买准现房的好处有哪些]( "购买准现房的好处有哪些")
- 1、购房风险较小：由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，这样的话很...
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![购买准现房流程是什么]( "购买准现房流程是什么")
- 1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情...
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![准现房会烂尾吗]( "准现房会烂尾吗")
- 准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购房者在挑选时应调查清楚，依据需求、区位、配套等寻觅靠...
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![购买准现房需要签什么合同]( "购买准现房需要签什么合同")
- 如果我们购买的是准现房的话，那么签订的是商品房预售合同。当然我们在签字之前也一定要仔细的看一下合同，要注意仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问题，我们都是要拒签的。其次就是如果我们在购房的时候与...
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![买准现房优势有哪些]( "买准现房优势有哪些")
- 1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上...
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![购买准现房的好处是什么]( "购买准现房的好处是什么")
- 1、眼见为实，规避烂尾楼虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务...
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![购买准现房的注意事项有哪些]( "购买准现房的注意事项有哪些")
- 1、准现房的地段及交通。购买准现房要注意小区的地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房的持有价值是不可忽视的。2、准现房规划层次。买房时，要关...
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![准现房可以宣传吗]( "准现房可以宣传吗")
- 准现房不可以宣传，准现房宣传是违反广告法的。准现房是一个行业内部词，并不是什么专业用词，也没有明确的标准，所以楼盘广告宣传不能以准现房作为宣传点。一般准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处...
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![准现房可以网签吗]( "准现房可以网签吗")
- 准现房可以网签。根据我国房产相关规定，购房者和售楼部应签订房屋买卖合同示范文本，确认无误后，开发商将在2个月内与购房者办理网签和合同备案。之后房管局网签系统将生成预购合同编号，并且楼盘表内应标明该商品房已定购状态。网签时的注意事项有哪些查清五证与购房资格在网...
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![准现房如何过户]( "准现房如何过户")
- 售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋...
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![买准现房可以贷款吗]( "买准现房可以贷款吗")
- 买准现房是可以贷款的，准现房只是一种称呼，本身就是在售的商品房，只要开发商手续和证件齐全就可以贷款，很正常的任何房子贷款没有任何的差异，和开发商签订合同并办好网签就可以携带合同到银行办理贷款了。1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至...
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![购买准现房应该注意什么]( "购买准现房应该注意什么")
- 1、能够满足住房需求由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足居住需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。2、认真查验相关文件购房...
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![准现房能贷款吗]( "准现房能贷款吗")
- 一般来说，购买准现房是可以申请贷款的，但是需要满足银行贷款条件才行。一般要求购房者具有有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力等等。贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有...
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![买准现房有风险吗]( "买准现房有风险吗")
- 准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。现房和准现房中间虽然仅有一字之差，但是二者之间的差别确是较为大的。有关购房者...
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![准现房和现房区别在哪里]( "准现房和现房区别在哪里")
- 1、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一...
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