![小区物业监控业主可以随便查看吗]( "小区物业监控业主可以随便查看吗")
- 小区物业监控业主可以随便查看吗的答案是：不可以随着人民生活水平和生活质量的不断提高，居住的安全需求逐渐成为了大家关注的一个焦点问题。人们对居住的环境，不再仅局限于小区的舒适性、住宅的装修等，对小区的安保管理也开始愈来愈关心。随着生活水平的提高，车辆保有率不断攀...
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![小区物业可以换吗]( "小区物业可以换吗")
- 小区物业可以换，根据《民法典》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的...
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![投诉物业乱收费找哪个部门]( "投诉物业乱收费找哪个部门")
- 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。1、想查物业电话可以直接去咨询一下物业那边的工作人员就可以了。...
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![物业维修基金能用于住户修理吗]( "物业维修基金能用于住户修理吗")
- 物业维修基金能用于住户修理。“物业维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。1、无业委会的小区如果小区里面没...
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![物业维修基金由谁缴纳]( "物业维修基金由谁缴纳")
- 1、按照自《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。2、按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。3、购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向...
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![房屋漏水物业不解决怎么办]( "房屋漏水物业不解决怎么办")
- 可以将物业公司起诉到法院，通过法律手段来维护自己的合法权益。根据物业服务合同的相关规定，房屋漏水的时候，物业公司一般都是有义务帮忙调查漏水原因和帮忙安排维修事宜的，假如物业不帮忙提供协助，并且态度恶劣的话，则可以将物业公司起诉到法院，假如物业公司已经找到漏水负责人...
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![物业服务内容有哪些]( "物业服务内容有哪些")
- 1、综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等。2、小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护。3、绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。4、保洁服务：保持小区的干净整洁。5、协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，保证车辆通行、停放有序。...
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![物业费是物业随便用吗]( "物业费是物业随便用吗")
- 物业费不是由物业随便使用的，物业需要对物业费的使用进行公示，并对具体管理事项的质量或标准进行公示。也就是说业主是可以看到物业的开支是怎么样的，所以不存在有随便用的情况，不过包干制的物业合约除外。物业费可以不交但只有以下情况可以不交：1、因为房屋质量问题还未交房，...
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![小区物业服务态度差怎么投诉]( "小区物业服务态度差怎么投诉")
- 小区物业服务态度差，可以投诉到小区当地的物业管理局或者是管理局。在投诉的时候可以阐明具体的原因，也可以提供相关的证据，也可以直接跟小区的业主委员会反映。小区的业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果小区物业管理不到位，那小区的业主委员会也有权利重新招标新的物...
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![物业维修基金发票丢了怎么办]( "物业维修基金发票丢了怎么办")
- 物业维修基金发票丢了，可以到维修基金窗口进行补办，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。到当地的报社登报声明丢失收据作废。拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，进行补办相关手续。1...
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![万科物业成立于哪一年]( "万科物业成立于哪一年")
- 万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管...
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![不交物业费物业有权不让车进小区吗]( "不交物业费物业有权不让车进小区吗")
- 不交物业费物业没有权不让车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于物业服务合同外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区。物...
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![小区车位需要交物业管理费吗]( "小区车位需要交物业管理费吗")
- 小区车位需要交物业管理费。因为业主虽然购买了停车位，但车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生小区车位的物业管理费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管...
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![物业维修基金和物业费的区别是什么]( "物业维修基金和物业费的区别是什么")
- 1、公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金，收费标准一般为房屋房款的2%-3%。2、物业费是业主委托物业管理公司对小区房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等所收取的费用。3、公共维修基金的所有权是全体业主，物业费是社区...
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![物业服务的差异性主要指什么]( "物业服务的差异性主要指什么")
- 物业服务的差异性主要是针对土地而言的。由于土地数量有限，随着人口的增加和经济的发展，就必须开发利用劣质土地。土地的优劣，在农村主要取决于土地的天然尺度和其他自然条件，在城市主要取决于地段的区位及其技术条件。1、法律性质不同：物业管理是源于不动产区分所有权的准物...
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![打12345投诉物业会有什么后果]( "打12345投诉物业会有什么后果")
- 打12345投诉物业之后，工作人员根据投诉所反映问题通知相关部门及处理，相关人员去调查核实情况，如果投诉情况属实的话，相关部门会要求物业部分进行整改，如果物业部分不整改或者一直没有得到解决的话，可以直接去向相关部门反映，或者是通过法律途径解决。1、举报物业乱收费，物业管理...
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![物业维修基金签订购房合同时交吗]( "物业维修基金签订购房合同时交吗")
- 物业维修基金不是在签订购房合同时交，物业维修基金一般在交房后缴纳，根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
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![小区物业管理费收费标准由谁来核定]( "小区物业管理费收费标准由谁来核定")
- 前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定...
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![物业怎么和业主搞好关系]( "物业怎么和业主搞好关系")
- 1、端正好态度，物业方要明白物业管理是一种服务，要尽心尽力提供服务，而业主也是多多换位思考，了解物业的本职，各退一步海阔天空，许多的矛盾都是可以化解的。2、双方要在一个平等的状态下达成共识，物业是服务行业，与业主并不是雇佣关系也不是上下级，物业为业主解决问题，业主也应该多...
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![装修砸墙物业为什么还要收钱]( "装修砸墙物业为什么还要收钱")
- 每个小区物业的制度规定略有不同，装修砸墙费用属于装修管理费用的一种，物业服务企业可按照室内装饰装修管理服务协议在规定的范围内向业主收取一定的装修砸墙费用。根据《物业管理条例》的规定，物业费都包含以下费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的...
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![棚改房的物业收费标准]( "棚改房的物业收费标准")
- 棚户区改善型住房的物业收费标准，基本棚户区的物业收费都是很低的，价钱在几毛钱一平米左右，你可以直接咨询一下物业的工作人员。缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。棚改...
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![物业不管事可以打12345吗]( "物业不管事可以打12345吗")
- 物业不管事可以打12345，12345是便民服务，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访，物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。物业不负责任还可以直接向法院起诉，业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约。折腾物业的损招有吗：折...
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![高空摄像头属不属于物业安装]( "高空摄像头属不属于物业安装")
- 高空摄像头属于物业安装。国家规定物业必须要装高空摄像头，这也是为了掌握高空抛物的证据，就需要各物业公司在高空设置摄像头确认高空抛物的证据。小区摄像头属于安防监控设施之一，开发商在建设楼盘时会将其设计安装完成，物业公司负责小区的管理，有义务维护设备的良好运行。如...
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![物业交割保证金是什么意思]( "物业交割保证金是什么意思")
- 物业交割保证金指的是在二手房的交易中，为了防止卖方在物业上有拖欠费用，包括物业费，采暖费等，买房在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，等卖方结清了所有费用后再支付给对方的费用。1、维修基金余额要结算并进行更名：买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约...
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![没有接房需要交物业管理费吗]( "没有接房需要交物业管理费吗")
- 没有接房需要交物业管理费是要看开发商是否已经通知业主接房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么物业费用是由开发商负责，业主不用交。如果通知了业主交房，业主因某些原因没去接房，物管费会按照统一交房之日起算。如果是特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商...
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