![准现房如何付款]( "准现房如何付款")
- 若是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的...
- 23496
![准现房能买吗]( "准现房能买吗")
- 准现房是能买的。准现房一般都已经具备了雏形，但是准现房可以让购房者眼见为实，规避烂尾楼。购房者还能实地考察，检查房屋质量以及房子周边环境状况。另外，准现房的价格比较稳定。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。...
- 30443
![购买准现房要付全款吗]( "购买准现房要付全款吗")
- 一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、明确购房需求买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高...
- 10830
![购买准现房签的是什么合同]( "购买准现房签的是什么合同")
- 购买准现房签的是商品房预售合同。当然在签字之前也一定要仔细的看一下合同，要注意仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问题，都是要拒签的。1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、...
- 21153
![准现房是不是卖不掉的房子]( "准现房是不是卖不掉的房子")
- 准现房一定程度上也确实是没有人要的房子，一般的期房项目从开盘到临近交房有相当长的一段时间，直到临近交房还没有卖掉的房子就可以称之为准现房。不过没有卖掉的原因有很多，有可能是当地置业需求不高，也有可能是项目不太火，如果经过考量以后发现房子还不错的话，准现房也是可以...
- 17642
![准现房能抵押贷款吗]( "准现房能抵押贷款吗")
- 根据银行贷款政策规定，购买准现房是可以申请贷款购买的，但是要符合银行贷款条件才可以通过贷款申请。要求准现房产权清晰，借款人有稳定的工作和还款能力、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。申请个人住房贷款，银行一般会要求你提供经...
- 23350
![准现房优势有哪些]( "准现房优势有哪些")
- 1、购房风险小：准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是很大的，准现房基本完工了的话，购买准现房不但可以规避“...
- 6143
![现房和准现房的区别]( "现房和准现房的区别")
- 1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目...
- 18974
![购买准现房的好处是什么]( "购买准现房的好处是什么")
- 1、眼见为实，规避烂尾楼虽然说准现房还没有完全修建好，但是大概的一个雏形是已经完成了的，所以准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务...
- 27871
![买准现房是否有风险]( "买准现房是否有风险")
- 购买准现房是有风险的。其实，购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。1、一目了然购买准现房的好处是，准现房的...
- 7401
![准现房可以买吗]( "准现房可以买吗")
- 准现房可以买。相对于期房来说，购房者买房后不能即时入住，而购买准现房的购房者就不一样了。准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。所以，对于手头宽裕、急需购房的购房者来说，购买准现房是一个很好的选择。真实直观，可以一眼...
- 24724
![准现房是装修好的吗]( "准现房是装修好的吗")
- 准现房与装修无关，准现房是指房屋主体结构已经完工，基本临近交房的房子，买了准现房以后就没有特别长的等待期了。准现房是不是带装修要结合房子的交付来看，如果是带装修的项目，准现房是要完成装修后才能交付的，但如果没有则是毛坯交付。1、能够满足住房需求由于人们的从众心理...
- 19079
![准现房和毛坯房一样吗]( "准现房和毛坯房一样吗")
- 准现房和毛坯房不一样。准现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。从房子装修来说，现房包含了毛坯房、清水房、带装修房三种。...
- 22580
![准现房的好处有哪些]( "准现房的好处有哪些")
- 1、配套相对成熟：购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。2、...
- 5693
![准现房能拿到房产证吗]( "准现房能拿到房产证吗")
- 购买准现房是能拿到房产证的，一般由开发商提出办证申请。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算...
- 16407
![准现房怎么过户]( "准现房怎么过户")
- 1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对...
- 12100
![准现房会烂尾吗]( "准现房会烂尾吗")
- 准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，和期房一样同样是存在烂尾的风险的。购房者在挑选时应调查清楚，依据需求、区位、配套等寻觅靠...
- 25858
![买准现房的优势有哪些]( "买准现房的优势有哪些")
- 1、购房风险小准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是很大的，准现房基本完工了的话，购买准现房不但可以规避“...
- 8541
![准现房可以申请贷款吗]( "准现房可以申请贷款吗")
- 准现房可以申请贷款。但是需要满足银行贷款条件才行。一般要求购房者具有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，满足银行相关规定等等。1、性质不同。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者...
- 29048
![买准现房优势有哪些]( "买准现房优势有哪些")
- 1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上...
- 17509
![准现房需要等多久交房]( "准现房需要等多久交房")
- 准现房一般早的需要半年左右晚的有一年或者一年以上，因为现在的新房中现房房源少，但是买二手房所需要的资金又需要很多，所以很多消费者才会对于准现房很是喜欢，因为这样的房子比较中和，虽然说房源不是很多，但还有一定的可选择性。1、配套基本成熟：对于买房的人来讲，房屋内部的空...
- 14187
![买准现房一般流程]( "买准现房一般流程")
- 1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、确定房源。看到合适的房屋后，结合自己的...
- 27706
![买准现房有哪些好处]( "买准现房有哪些好处")
- 1、交房时间快准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。2、小区周边环境易勘...
- 5538
![购买准现房应该注意什么]( "购买准现房应该注意什么")
- 1、能够满足住房需求由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足居住需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。2、认真查验相关文件购房...
- 4307
![购买准现房的好处有哪些]( "购买准现房的好处有哪些")
- 1、购房风险较小：由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，这样的话很...
- 20979
维知科普网
