![签了认购书交了定金没签合同能退吗]( "签了认购书交了定金没签合同能退吗")
- 签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。1...
- 9808
![期房有网签合同吗]( "期房有网签合同吗")
- 期房有网签合同，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位实施房屋买卖合同网签，提供了有...
- 21632
![买卖二手房签合同注意哪些事项]( "买卖二手房签合同注意哪些事项")
- 1、房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。有的在附加条件中还要注明有没有车位、车库的面积、物业管理情况。总之是越详细越好，一定要描述的情况属实，避免以后的纠纷。2、买卖合同生效的时间要知道，因为房屋买卖必竟不是购买其它小...
- 8566
![房子没签合同的押金能退吗]( "房子没签合同的押金能退吗")
- 1、从租房的角度来讲，这种情况下是可以退的。2、因为在没有签订合同之前，这个租赁关系是还未成立的，租赁者有权要求房东将押金退还。3、如果出现拒绝退还的情况，那么则可以通过法律的途径将押金给要回。...
- 5504
![房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押]( "房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押")
- 房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部...
- 9742
![存量房买卖合同是网签合同吗]( "存量房买卖合同是网签合同吗")
- 存量房买卖合同不是网签合同，存量房买卖合同跟网签合同是两份不一样的合同。存量房买卖合同是进行二手交易时买卖双方签署的交易合同，网签合同在是建委进行备案的合同，用于贷款交税的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手...
- 10490
![买工抵房跟谁签合同]( "买工抵房跟谁签合同")
- 买工抵房跟开发商签合同。虽然工抵房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此买家要购买工抵房就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与...
- 18089
![房子已签合同备案可以退房吗]( "房子已签合同备案可以退房吗")
- 从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
- 28968
![工程抵押房怎么签合同]( "工程抵押房怎么签合同")
- 购买工程抵押房在签合同的时候，首先要明确签购房合同的对象。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。但是如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所...
- 3872
![房子付了首付没签合同能退吗]( "房子付了首付没签合同能退吗")
- 房子付了首付没签合同能退首付，但是需要按照合同约定承担对应的合同违约责任，(一)由于个人原因要求退首付的，需要承担违约责任;(二)符合以下情况之一的，可以退首付并且不用承担违约责任：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题，检...
- 21633
![小产权房怎么签合同]( "小产权房怎么签合同")
- 1、合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标柱要清晰。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面...
- 11212
![交首付签合同注意事项有哪些]( "交首付签合同注意事项有哪些")
- 1、要记得了解商品房的详细情况：这一点肯定是非常重要的，在签字的时候，要记得核对一下，看看价格还有面积是不是一致的。面积有可能会出错，所以为了维护自己的利益，一定要记得在合同中写明具体的差值。2、要注意交房时间：如果有现成的，那么就可以直接购买，买好以后就可以领钥匙了。...
- 25605
![买房什么叫网签合同]( "买房什么叫网签合同")
- 房地产网签合同是指在网上签约合同，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止”一房多卖"，签合同后可以撤销。1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的...
- 19717
![买房签合同时需要注意什么]( "买房签合同时需要注意什么")
- 查看开发商五证：为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。签订空白条...
- 18806
![转租需不需要和房东签合同]( "转租需不需要和房东签合同")
- 1、如果进行转租，可以选择不跟房东签合同，但是你得让房东知道，并且要得到他的认可，接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后，就可以将房子转租给他人。2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的，但是你与第三方签订的合同里面，必须要详细说明转租的资金和时间，还有室内物品的损害...
- 29075
![购买预售房签合同流程]( "购买预售房签合同流程")
- 订立预售合同。在查看楼盘的商品房预售许可证后，根据《商品房预售合同示范》文本，与发展商订立预售合同。预售合同生效后，亲自或委托发展商代送至市或区房地产交易中心。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面通知购房者。对符合规定条件和手续的，交易中心会按照...
- 23337
![草签合同和网签合同区别]( "草签合同和网签合同区别")
- 1、草签合同，与网签合同相比，购房各项条款比较简单明了，只列出了购房时必要的条款，不能保证购房者各项权益。草签合同通常在网签合同签订之前发生，但这份合同同样具有法律效力，只要经过买卖双方当事人的同意，没有违法的因素，草签合同同样具有法律效力。有的开发商，只签草签合同，而...
- 12734
![交首付签合同主要流程是什么]( "交首付签合同主要流程是什么")
- 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房者付首付，开收据。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式...
- 31081
![现房购买签合同需要注意什么]( "现房购买签合同需要注意什么")
- 1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是...
- 15806
![租房签合同的有哪些注意事项]( "租房签合同的有哪些注意事项")
- 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况，住房的具体位置，写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具...
- 10491
![房产赠与一定要签合同吗]( "房产赠与一定要签合同吗")
- 赠与房产不是一定要签合同的，只要是双方有意向即可直接过户。不过赠与签订赠与和合同有一些好处，最主要还是赠与过户的税费，无偿赠与可以免去个税，想要免税就需要有公证过的赠与合同。另外赠与人签订合同的时候可以在合同里附义务，受赠人不履行约定的义务的可以撤销赠与。所以...
- 11638
![买房签合同要注意哪些事情]( "买房签合同要注意哪些事情")
- 签合同前查看开发商五证：为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。使...
- 19529
![买房签合同需要夫妻双方到场吗]( "买房签合同需要夫妻双方到场吗")
- 1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。3、因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在...
- 23880
![网签合同需要注意什么事项]( "网签合同需要注意什么事项")
- 1、查验卖房者的房产证买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、注意合同文本二手房在网签时，一...
- 8605
![付首付签合同时注意事项有哪些]( "付首付签合同时注意事项有哪些")
- 1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。2、其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。3、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审...
- 14903
维知科普网
