![转租需不需要和房东签合同]( "转租需不需要和房东签合同")
- 1、如果进行转租，可以选择不跟房东签合同，但是你得让房东知道，并且要得到他的认可，接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后，就可以将房子转租给他人。2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的，但是你与第三方签订的合同里面，必须要详细说明转租的资金和时间，还有室内物品的损害...
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![卖房签合同要注意哪些细节]( "卖房签合同要注意哪些细节")
- 1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。2、房款支付方式：卖方要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以防后续尾款迟迟不到位，争取落袋为安。3、购房尾款：若买方向银行申请贷款支付后...
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![买公寓房签合同注意事项]( "买公寓房签合同注意事项")
- 1、注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。开发商必须五证齐全才能出售房屋。3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。4、注意订立合...
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![买房子签合同后能不能换一套]( "买房子签合同后能不能换一套")
- 买房子签合同后能换一套，如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。购房合同在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后...
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![交定金要签合同吗]( "交定金要签合同吗")
- 交定金要签合同。根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议，因为定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。一、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合...
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![买房签合同可不可以代签]( "买房签合同可不可以代签")
- 买房签合同可以代签，购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。根据相关规定，合同经双方当事人签字生效，如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。一般情况下，购房者在签...
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![全款买期房怎么签合同]( "全款买期房怎么签合同")
- 1、收集有关房地产项目的各种信息，结合信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。2、电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。3、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地...
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![买房可以不交定金直接签合同吗]( "买房可以不交定金直接签合同吗")
- 买房可以不交定金直接签合同，如果双方已经达成一致意见又没有其他问题的话，可以直接签约。一般来说开发商或是二手房卖家都更喜欢这样，不过直接签约对于购房者来说是有些欠考虑的，除非已经向清楚了不然不要草率签约。1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开...
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![交契税签合同还是交房交]( "交契税签合同还是交房交")
- 不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的...
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![买房什么时候签合同]( "买房什么时候签合同")
- 1、购房合同一般是在购房者签署认购书之日的七天后签订。2、并支付购房的首付款，然后十四天后再把剩下的房款支付给开发商。3、而购房者需要注意的是，在签署开发商所给的各类文件时，一定要把其中的内容看清楚，并且在决定支付首付款以及签订合同之前，一定确定该项目的齐全，这样...
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![买房付首付在签合同时要注意什么]( "买房付首付在签合同时要注意什么")
- 1、房屋的产权问题：这是非常关键的，在支付房屋的首付款，签订合同的时候一定要了解清楚售楼部是否五证齐全或者是否具有房屋预售证。只有具备了房屋预售许可证、五证齐全的房屋才能叫大产权，之后签订的合同才是有效合同，否则合同是无效的。2、签订合同的时候，房屋的面积(面积包...
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![预售合同是网签合同吗]( "预售合同是网签合同吗")
- 预售合同不是网签合同。商品房预售合同属于购房合同的一种。而网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。1、根据我国相关法律规定及操...
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![购房流程是先网签还是先签合同]( "购房流程是先网签还是先签合同")
- 购房流程是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中...
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![夫妻买房一个人去签合同可以吗]( "夫妻买房一个人去签合同可以吗")
- 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。1、不论房产证上是...
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![直签合同和劳务派遣有什么区别?]( "直签合同和劳务派遣有什么区别?")
- 直签合同和劳务派遣有什么区别?的答案是：签订合同的时间长短不同；用工形式不一样；涉及主体不一样；是否能够签订非全日制合同方面；岗位不同；对于单位主体的规定不同；在无工作期间待遇不同1、签订合同的时间长短不同。劳动合同对于签订时间没有法律规定，劳务派遣合同相关规定应该订...
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![认购书到签合同一般是多久]( "认购书到签合同一般是多久")
- 认购书到签合同一般是7-15天内，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。认购书签了之后根据协议中约定的时间签订买卖合同。可以自己核对合同条款，尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽...
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![付完首付签合同注意哪些事项]( "付完首付签合同注意哪些事项")
- 1、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。2、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、明确面积发生误差时的处理方式。4、要注明交房日期。5、自己认为不合理的条款，要提出意见。1、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房...
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![买新房签合同为什么先签草签]( "买新房签合同为什么先签草签")
- 草签是指双方交易时临时签订的一个合同，合同上只有双方的姓名、身份证号、手机号等基本信息，其只有短暂的法律效应，不能作为正式合同使用，在草签之后双方还需要签订正式的合同，这样才能确保双方的利益不受损害。1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、...
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![买房交首付签合同流程]( "买房交首付签合同流程")
- 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定...
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![梦见签合同是什么意思]( "梦见签合同是什么意思")
- 梦见签合同，表明自己有独立的意识，想做大事情。也暗示你要承担责任，或得到提升。如果是商人，预示着会有新的生意。总之最近在职场和金钱方面的运势都很不错，要好好把握。扩展资料：梦见合同，是一种精神的承诺。是坚毅和决心的精神体现。恋爱中的人梦见合同，双方家长同意，延长婚嫁时...
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![租房三个月要签合同吗]( "租房三个月要签合同吗")
- 租房三个月是需要签合同的，只要是租房就需要签合同，三个月的租期实际上是比较常见的，不要因为时间短就不签合同。在付完款以后，租客就处在弱势了，合同是保护个人权益的武器，没有合同比较容易受房东拿捏。《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无...
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![二手房网签合同与中介合同哪个为准]( "二手房网签合同与中介合同哪个为准")
- 1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、...
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![期房交了首付没签合同能退吗]( "期房交了首付没签合同能退吗")
- 期房交了首付没签合同不能退，买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。1、延迟交房这种现象比较严重，延...
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![买房子交定金签合同注意什么]( "买房子交定金签合同注意什么")
- 1、在交预付定金的时候要签定金合同或者协议，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订合同或者协议，定金就没有法律效力。2、在合同上要明确房屋的信息，包括面积，产权人，房屋编号等。3、确定交易价格以及其他费用责任。4、约定定金金额和违约责任。这里要注意的是...
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![购房交了定金没签合同能退吗]( "购房交了定金没签合同能退吗")
- 买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是...
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