![付完首付签合同注意哪些事项]( "付完首付签合同注意哪些事项")
- 1、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。2、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、明确面积发生误差时的处理方式。4、要注明交房日期。5、自己认为不合理的条款，要提出意见。1、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房...
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![房贷贷款批不下来首付能退吗]( "房贷贷款批不下来首付能退吗")
- 1、如果已经缴纳了首付，但是在申请房贷的过程当中，因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商对首付能不能够退的问题做好约定，可能就无法退首付。退首付的问题上面，会受到重重的阻碍，开发商可能会找各种各样的借口来推诿。2、如果是因为开发商的原因导致银行拒...
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![买房首付要交税吗]( "买房首付要交税吗")
- 买房首付不要交税，只需要提供相关的资料(身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等)，在交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用(天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等)，在办理房产证的时候需要交契税。1、现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行...
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![购房定金可以抵首付吗]( "购房定金可以抵首付吗")
- 一般来说，购房定金可以抵首付的，定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。根据规定，当事人可以约定一...
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![首付要一次性付清吗]( "首付要一次性付清吗")
- 首付不用一次付清，如果购房者暂时没有活动资金的话可以在签完合同后的一定时间内付完，但是一般也就最多半个月的时间。有的新房项目也是可以提供首付分期的，和开发商签订借款合同就行，但是需要开发商有这种服务。售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预...
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![购房首付需要带什么资料]( "购房首付需要带什么资料")
- 如果购房者是已婚人士，需要带结婚证、户口本、夫妻双方的身份证;如果购房者是单身人士，需要带单身证明、户口本，以及身份证;如果非本地户籍购房，还需要提供社保缴存证明。1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可...
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![公积金贷款是用来付首付的吗]( "公积金贷款是用来付首付的吗")
- 公积金贷款是贷款，不是用来付首付款的，不管是何种形式贷款买房都需要购房者自备首付款。首付款一方面是一种门槛，也是对购房者购房能力的一种证明。公积金贷款是用来办贷款人付首付后的部分购房款的，首付需要自己筹备。一、面对的房屋类型不同1、住房公积金贷款只能用于购买7...
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![父母交首付子女还贷款写谁的名字]( "父母交首付子女还贷款写谁的名字")
- 取决于家庭的规划情况，如果是给子女买房的话只写子女的名字就可以了，如果父母需要共有的话可以把父母的名字也写上，但是子女的名字不能少，子女还贷就必须要写上子女的名字。了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了...
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![房贷是除了首付算的吗]( "房贷是除了首付算的吗")
- 房贷是除了首付算的。用户在申请房贷时，需要提交首付证明材料，这个首付款是用户已经支付给开发商的购房款，这部分款项不算入贷款金额。因此，首付款越多，意味着用户需要贷款的金额就越少。用户可以根据自己的经济状况来决定首付比例，首付比例并不会影响房贷审核结果。另外，房贷首...
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![开发商会查首付来源吗]( "开发商会查首付来源吗")
- 开发商一般是不会查首付来源的，开发商对于购房者的首付来源并不关心，也没有规定要求开发商追究首付来源。开发商只需要正常和购房者签约，如果购房者首付来源不合格导致房贷办理失败的话，开发商还可以稳赚定金，所以没有追究首付来源的必要。注意合同内容是否平等购房者在买房交...
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![首付不够可以分期吗]( "首付不够可以分期吗")
- 想要首付分期的话需要取得开发商的同意，首付分期按照正常流程办理的话是一种借款行为，是需要和开发商达成的协议，只有当开发商支持首付分期才能办理，但是很多的开发商都不支持。如果开发商同意需要签订正式的协议，没有协议的话是会被相关的单位监管的。1、查询购房资格购房者...
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![商品房首付交完能退房吗]( "商品房首付交完能退房吗")
- 可以。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![买房首付用信用卡刷的影响贷款吗]( "买房首付用信用卡刷的影响贷款吗")
- 买房首付若是用信用卡刷的，那的确会影响到房贷，因为房子首付款得用客户自己的现金来付，而用信用卡刷的话，实际上是在用银行的钱来付首付。对此，银行一经审查发现，势必会担忧客户的经济收入情况，认为其不具备足够的还款能力，从而因放贷风险较大而拒绝批贷。且大家需要注意，购房是需...
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![买房交首付没有签合同可以退款吗]( "买房交首付没有签合同可以退款吗")
- 买房交首付没有签合同不可以退款。因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如房价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义务。这种情况相当于口头合同。如果协商不成，买方可以去...
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![购房合同会写首付金额吗]( "购房合同会写首付金额吗")
- 购房合同会写首付金额，买房子先签合同，并且提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约...
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![宁波二套房的首付比例是多少]( "宁波二套房的首付比例是多少")
- 在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买二套房，最低首付比列为30%。在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比列为40%。在宁波当地拥有1套住房但贷款尚未结清，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比...
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![买房子首付最低几成]( "买房子首付最低几成")
- 1、使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银...
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![昆明首套房首付比例是多少]( "昆明首套房首付比例是多少")
- 根据昆明市住房贷款政策规定，昆明商品住房按揭贷款认贷不认房，最长只能贷款30年，购买首套商品住宅商业按揭贷款，最低首付不低20%;购买第二套商品住宅商业按揭贷款，主城区五区最低首付不低于45%，嵩明、晋宁、安宁等首付不低于30%;暂停第三套商品住宅按揭贷款。一、贷款对象1、昆...
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![认筹金是不是交首付时候抵扣]( "认筹金是不是交首付时候抵扣")
- 认筹金一般都是在首付的时候抵扣首付，根据开发商的活动不同，可能是抵押一定的首付，比如一万认筹金可以抵3万购房款这样。还有便是相当于一种折扣，比如交了认筹金的购房者可以享受95折，具体如何要看认筹活动的宣传。1、认筹金认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享...
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![买房是先交了首付再去银行申请贷款吗]( "买房是先交了首付再去银行申请贷款吗")
- 买房是先交了首付再去银行申请贷款，购房者需要先与开发商签订购房合同交纳首付拿到首付收据后，带着这些购房资料和银行需要的贷款资料，到银行办理贷款申请手续。1、身份证;2、户口簿;3、结婚证或者未婚证明(未婚证明有些银行有模版，只需要签字就行);4、银行流水，打印半年到一...
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![买房交了首付能退吗]( "买房交了首付能退吗")
- 1、如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需...
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![买房交首付签合同流程]( "买房交首付签合同流程")
- 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定...
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![买房首付可以自己选择付多少吗]( "买房首付可以自己选择付多少吗")
- 在满足最低限制的情况下是可以自己选择付多少的，也就是说不能低于政策规定的标准，一般的城市首套房最低首付标准都是30%，只要超过了30%就可以自行决定了，需要注意的是不同类型的房产和购房次数首付比例是不一样的，在买房前要适当关注一下当地的政策。1、查看开发商五证查看开...
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![花呗分期付款是首付完就发货吗]( "花呗分期付款是首付完就发货吗")
- 花呗分期付款是首付完就发货吗的答案是：是是的，付款后商家就会发货的。付款的时候，支付金额是扣除全部金额的，只是你还款的时候需要先还第一期。这个钱和商家是没有关系的，商家已经收到了全部的货款。剩下的就是你和花呗的事情了，你根据分期的情况，直接还款就可以了，记得要按时还...
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![买房交首付要注意什么事项]( "买房交首付要注意什么事项")
- 1、核实开发商五证：核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。2、注意合同条款内容：购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同...
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