![在长沙买公寓有哪些注意事项]( "在长沙买公寓有哪些注意事项")
- 1、地理位置和配套设施主要看所要选择的公寓的地理位置、商业环境以及交通等各方面的生活配套是否齐全，居住、出行是否方便。2、注意房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国...
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![买公寓注意事项有哪些]( "买公寓注意事项有哪些")
- 1、首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。2、购买的时候一定要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途这一栏，这样的话是居住用途还是商业用途就明了。3、在购买前我...
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![买商业公寓对外出租怎么样]( "买商业公寓对外出租怎么样")
- 买商业公寓对外出租是比较划算的，因为商业公寓在绝大部分城市里都不属于限购房产，购买门槛较低。另外，商业公寓一般建设在比较繁华的地段，交通便利，周边商圈繁华，这样的房子出租起来会更容易。再者，商业公寓大多是带装修的，在购买后，业主可以较快的出租房子回收成本。1、小而温馨，...
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![商办公寓可以抵押贷款吗]( "商办公寓可以抵押贷款吗")
- 商办公寓是可以抵押贷款。抵押人拥有商业公寓所有权，并且商办公寓没有被查封、扣押、监管的，抵押人可以抵押商办公寓贷款。但在贷款之前，应先到银行咨询贷款相关事宜，因为每家银行在贷款条件上的要求都不一样。公寓具有一定投资价值，根据数据显示，将公寓出租，每月仅获得四五千的...
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![买公寓房可以办理公积金贷款吗]( "买公寓房可以办理公积金贷款吗")
- 1、买住宅公寓房，可以办理公积金贷款。住宅公寓房的房屋性质与普通住宅一样，在公积金贷款规定的房屋性质范围内。2、买商住公寓房，不可以办理公积金贷款。因为商住公寓房的产权性质是商业性的，不符合公积金贷款条件。1、缴存时间申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有...
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![同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗]( "同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗")
- 同一个楼盘是会同时有公寓和住宅的，这种就是常见的混合项目，虽然是同一个项目，但是产权划分还是清楚的，公寓就是40年产权，住宅是70年产权，不会有混淆。如果想要买这样的小区也是没有问题的，但是要注意自己是想要何种房子不要搞错了。1、土地使用年限短公寓性质的房子和住宅性质...
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![买商业公寓可以提取公积金吗]( "买商业公寓可以提取公积金吗")
- 买商业公寓是不可以提取公积金的，因为商业公寓的产权是商用性质的，产权只有40年左右，不在公积金可提取范围。购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能使用公积金。在买商业公寓的时候想要贷款的话，也只能申请商业贷款。1、提取条件：职工购买具有所有权的...
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![公寓房能不能买]( "公寓房能不能买")
- 公寓房能买，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要结合自己的实际情况。公寓的好处就是想买多少就买多少，而且在很多限购城市，购买商住的公寓房是不计入限购政策的范围的，因此不影响对普通住宅的购买。1、不限购限...
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![公寓有没有房本]( "公寓有没有房本")
- 公寓是有房本的，只要是合法房产不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓都有房本。凭公寓的房本同样可以办理过户和贷款等相关事项，如果对于买公寓不放心的话可以不用担心了。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要...
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![买公寓房需要注意什么手续]( "买公寓房需要注意什么手续")
- 1、注意房屋产权。我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使...
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![名下有一套公寓可以开无房证明吗]( "名下有一套公寓可以开无房证明吗")
- 名下有公寓是可以开无房证明的，无房证明的房子是指住宅房，而公寓一般都是商业性质的，所以名下只有一套公寓的话同样可以开无房证明。无房证明在购房所在地的房来地产管理局开局，有使用期限，如果交易流程比较长的话需要注意补办。无房产证明是属于个人没有房屋的一个证明，一般只...
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![公寓公积金贷款利率是多少]( "公寓公积金贷款利率是多少")
- 公寓是不可以用公积金贷款的，所以就不存在公寓公积金贷款利率这一回事了，公积金贷款只能用于购买普通住宅，公寓一般都是商业项目。如果要贷款买公寓的话就只能考虑商业贷款了，去一般的银行都可以了解。1、产权年限短公寓房和住宅最大的区别就是产权年限短，这是很多购房者介意...
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![公寓是商业用电吗]( "公寓是商业用电吗")
- 公寓是商业用电，公寓本身属于商业性质的，所以用水电都是按照商电、商水标准进行收取的。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。当然具体收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。1、价格高。据齐家网专家介绍公寓通常...
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![公寓有没有独立产权]( "公寓有没有独立产权")
- 公寓是有独立产权的，有独立的房产证，不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都有独立的房本。可以通过房本进行上市交易，但也不排除一些小产权房，在购买的时候要留心观察，千万不要买到小产权房。通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流...
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![购买公寓能提取住房公积金吗]( "购买公寓能提取住房公积金吗")
- 购买公寓能提取住房公积金，只要能满足公积金提取条件就能提取，购买的公寓能提供购房合同和购房首付发票就能申请提取公积金。如果公寓是小产权则不能提取公积金。职工购买自住住宅可以提取住房公积金，40年产权的是商业用途，不能提取公积金还贷。1、贷款年限长，月还款金额少。...
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![购买小公寓房时要了解一些什么]( "购买小公寓房时要了解一些什么")
- 1、注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、选择品牌开发商：品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重...
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![买公寓可以抵押贷款吗]( "买公寓可以抵押贷款吗")
- 买公寓可以抵押贷款。但如果想要申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款...
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![70年产权的公寓能买吗]( "70年产权的公寓能买吗")
- 70年产权的公寓可以买，而且相比一般的商业公寓要更好一点，因为70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这样的公寓本质上是算住宅的，会被限购政策限制，比如买了这样的公寓再买房就算是二套房。1、土地使用年限短公寓性质的房子和住宅性质的房子对...
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![买公寓影响首套房贷款吗]( "买公寓影响首套房贷款吗")
- 买公寓是不会影响首套房贷款的，公寓不计算如家庭住房总数，如果买了公寓的话再买房也不会算做是二套房，可以说是没有任何影响。不过公寓如果贷款了的话，首套房贷款在衡量收入的时候公寓贷款是会算入负债的，如果负债过高房贷是会被拒的，所以说间接性的是会有一些影响的。贷款买房...
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![买公寓房需要看开发商什么证件]( "买公寓房需要看开发商什么证件")
- 买公寓房需要看开发商五证两书，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、注意房屋产权。大家都知道，商业住房和住宅住房的房屋...
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![买公寓需要什么证件]( "买公寓需要什么证件")
- 买公寓需要的证件有结婚证、身份证、户口本，如果是贷款购买的话，还需要有收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。购买公寓房的购房者可以提前准备好相关的资料。1、产权年限不同。不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制...
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![上海买公寓房的条件]( "上海买公寓房的条件")
- 1、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。2、在上海本地没有房产。3、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。4、但如果有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可以直接购...
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![公寓可以用公积金贷款吗]( "公寓可以用公积金贷款吗")
- 1、住宅公寓可以用公积金购买。如果是70年产权的居住型公寓，并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公积金购买。2、商务型公寓不可以用公积金购买。如果是40、50年的产权并且是属于商务型的公寓，那么这种情况下就不能够申请公积金贷款购买。1、注意房屋产权我们大家都知道，商...
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![跃层是公寓还是住宅]( "跃层是公寓还是住宅")
- 跃层一般来说是住宅项目，跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的...
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![买商业公寓好还是住宅好]( "买商业公寓好还是住宅好")
- 买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;公寓通常不限贷不限购，既可以用来投资，也可以自住。1、土地使用年...
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