![我想知道什麼是專維金賬户？]( "我想知道什麼是專維金賬户？")
- 專維金賬户指的是住宅業主為了本物業保修期滿後，物業共用部位、共用設施的維修、更新以及改造，而繳納一定標準的錢款到專項賬户裏，並且授權業主委員會來統一管理以及使用，單個業主是不可以提取自己的維修資金的。...
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![房屋維修基金是公共維修基金嗎]( "房屋維修基金是公共維修基金嗎")
- 1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。2、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。3、每位購房者在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話説，維修基金是必須要交的，如果不...
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![維修基金還是維修資金有什麼不同]( "維修基金還是維修資金有什麼不同")
- 1、適用的對象不同。專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。2、交納主體不同。專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的...
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![維修基金怎麼算]( "維修基金怎麼算")
- 維修基金收取的比例由省、自治區、直轄專市人民政府房地產行政主屬管部門確定；通常以購房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地區會按照每平米收取，比如多層住宅每平米100元，高層每平米150元等，具體諮詢房管部門。房屋維修基金歸全體業主共有，維修基金實際上包括房屋公用設施專...
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![沒有維修基金房屋頂歸誰維修]( "沒有維修基金房屋頂歸誰維修")
- 沒有維修基金房屋頂一般是歸物業(開發商)管理的，如果在使用過程中，因為房屋質量的原因，導致房屋頂出現漏水的情況，而小區內又沒有物業的，可以與樓棟業主協商共同承擔相關的維修費用。由於房屋頂維修存在的情況較多，具體以實際情況為準。1、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基...
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![大專金融專業學什麼]( "大專金融專業學什麼")
- 金融學是從經濟學中分化出來的應用經濟學科，是以融通貨幣和貨幣資金的經濟活動為研究對象，具體研究個人、機構、政府如何獲取、支出以及管理資金以及其他金融資產的學科。學習的課程有高數、經原、微觀宏觀、專業英語、金融數學方法、金融市場與金融機構、計算機相關應用、...
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![如何使用維修基金]( "如何使用維修基金")
- 1、沒有成立業委會的小區。在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，並經過小區業主總户數一半以上的業主同意，或者經過佔地總面積超過一半以上的業主同意。然後由業主委託物業公司向相關管理...
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![公共維修基金和專項維修基金的區別]( "公共維修基金和專項維修基金的區別")
- 公共維修基金和專項維修基金的區別在於概念不同。公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。公共維修基金所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。專項維修資金是住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設...
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![維修資金作何用]( "維修資金作何用")
- 公共維修基金的作用：用來修繕小區內的公有的設備，主要是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造。公共維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。1、業主應在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專...
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![維修資金和維修基金有哪些區別]( "維修資金和維修基金有哪些區別")
- 1、適用的對象不同。專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。2、交納主體不同。專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的...
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![維修基金如何申請]( "維修基金如何申請")
- 物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。提出的使用建議應當在所涉及業主的公共活動區域予以公示。住宅專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用...
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![維修金是啥意思]( "維修金是啥意思")
- 維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。使用範圍：維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基...
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![維修基金該誰出]( "維修基金該誰出")
- 維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部...
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![電梯維修動用維修基金的條件]( "電梯維修動用維修基金的條件")
- 電梯更換一次性費用超過電梯原造價20％。制定維修以及更新、改造的方案，並且需要獲得業主的同意。電梯的損壞程度達到維修損壞標準。1、維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，其是住宅物業的業主專用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目繳納一定...
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![什麼是維修基金]( "什麼是維修基金")
- 1、通俗來説，它其實就是房屋的“養老金”，當房屋處於質保期內時，若是有公共設施出現故障，房產商會負責維修，在這期間業主們是無需操心的，2、但這個質保期時間較短，一般在5年左右。3、當過了質保期，若需要維修、維護公共設施，就可以使用這筆“養老金”。...
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![維修基金是什麼]( "維修基金是什麼")
- 1、房屋維修基金的名字經過幾次變化，2007年改為住宅專項維修資金。按規定，專用基金單户核算，只能用於小區的公共部位、小區內公用設施和設備的更新改造等項目，不允許挪作他用。2、“錢隨房走”原則，業主把房屋轉讓時，房屋維修基金餘額也就過户轉給新的產權人。3、如果業主分户...
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![物業專項維修資金是什麼意思]( "物業專項維修資金是什麼意思")
- 物業專項維修資金是指由法律規定的由業主交納的，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後維修和更新、改造的資金。依據建築物區分所有權的理論，共用部分的權利屬於區分所有權人共同享有，同樣道理，共用部分的維修義務也應當由全體區分所有權人共同承擔。房屋的共用部位...
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![住宅專項維修資金是什麼]( "住宅專項維修資金是什麼")
- 住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、公益性文體設施設...
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![飛機維修專業是什麼]( "飛機維修專業是什麼")
- 飛機維修專業培養具有飛機修理必備的基礎理論知識和專業知識，掌握飛機及其系統構造和工作原理，具有飛機機體結構、飛機附件修理基本技能，能在空軍航空修理工廠、飛機制造廠、民用飛機維修公司、從事飛機機體結構與附件修理、飛機試飛及其故障診斷和排故、飛機外場維護等工作...
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![汽車檢測與維修專業介紹]( "汽車檢測與維修專業介紹")
- 教學計劃培養適應社會主義現代化建設需要的德、智、體全面發展的，具備初步的汽車設計能力並能從事汽車製造、檢測、維修、營銷、管理、服務等方面工作的應用型、複合型工程技術人才。本專業培養德智體全面發展，掌握數學、外語及信息技術等基礎知識和系統而寬廣的專業知識，具...
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![維修資金和維修基金區別是什麼]( "維修資金和維修基金區別是什麼")
- 1、適用的對象不同：專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。2、交納主體不同：專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納...
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![維修基金和維修資金有哪些區別]( "維修基金和維修資金有哪些區別")
- 1、適用的對象不同：專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房。2、交納主體不同：專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納...
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![怎麼啟動維修基金]( "怎麼啟動維修基金")
- 啟動維修基金的流程：1、維修基金啟動前，業主委員會(社區)向所在區房產局提交維修申請報告、房屋竣工驗收材料。區房產局要審驗三個內容：需要維修的是否是共用部位、共用設施設備;該部位(設施設備)是否超過保修期;該部位(設施設備)之前是否使用過維修基金，如果使用過，現在是否...
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![動用房屋維修基金維修流程]( "動用房屋維修基金維修流程")
- 要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之後，就會將預算總額的80%費用劃入相應的賬户，工程...
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![專項維修基金是什麼意思]( "專項維修基金是什麼意思")
- 1、專項維修基金是指專門用於指定用途或特殊用途的專項資金，這種資金通常都會要求進行單獨核算，專款專用，不能挪作他用。一般情況下，專項維修基金泛指針對商品住房或者已售共有住房的“住宅專項維修資金”。2、住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期...
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