![首房首貸的優惠條件是什麼]( "首房首貸的優惠條件是什麼")
- 1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。1、購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓...
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![首房首貸是什麼意思]( "首房首貸是什麼意思")
- 首房首貸是指用户第一次貸款購買第一套住房，貸款前名下沒有任何房產信息。限購城市對於首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。相應的非首套首貸，買房的首付比例與貸款利率都會有所增加。如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前...
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![長沙首套房賣了後再買房算首套房嗎]( "長沙首套房賣了後再買房算首套房嗎")
- 貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。2、貸款購買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系...
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![辦理首房首貸注意什麼]( "辦理首房首貸注意什麼")
- 1、在購買房屋辦理貸款的時候，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證...
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![福州首套房首付比例]( "福州首套房首付比例")
- 1、所購商品住房位於福州五城區，居民家庭擁有五城區户籍的，貸款首付比例不低於30%。不擁有五城區户籍的，貸款首付比例不低於40%。利率按人民銀行個人住房貸款利率有關規定執行。2、所購商品住房位於福州七縣(市)，貸款首付比例均不低於30%。利率按人民銀行個人住房貸款利率有...
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![首套房能首付20%嗎]( "首套房能首付20%嗎")
- 首套房能首付20%，只要選擇公積金貸款，而如果是商業貸款的話，首套房首付不能低於30%，二套房大多為40%，因此，選擇公積金貸款，不僅能少交首付，貸款利率也會更低。1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規...
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![南昌市首套房首付比例]( "南昌市首套房首付比例")
- 江西省南昌住房公積金管理中心發佈《關於調整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，自2022年6月7日(含)起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業性住房貸款轉住房公積金貸款)，最低首付比例由30%調整為20%。1、合理利用公積金一定要儘可能的使用公積金，很多...
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![安置房算首套房嗎]( "安置房算首套房嗎")
- 1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據安置房是否取得房產證來決定。若安置房的房產證已經發到業主手中的話，該安置房就算首套房，若業主在購買安置房的時候，還沒有取得房產證的話，那麼該安置房就不算是首套房。2、我們國...
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![北京首套房首付比例]( "北京首套房首付比例")
- 如果購買的是新房且房屋面積大約90平米的時候，首付比例最低是20%，如果使用公積金貸款購買首套房的話，首付款比例最低為20%，如果不屬於以上情況，那麼買房的首付比例最低應該是30%。1、北京貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算北京二套房。2、北京貸款買過一套房，後來賣掉，...
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![首房首貸需要注意哪些方面]( "首房首貸需要注意哪些方面")
- 1、結合自身能力申請房貸：購房者在買房前，應該計算和分析清楚自身的經濟能力和可承受的月供壓力是多少，合理的規劃才能避免日後房貸給自己造成過大的壓力。一般而言，月供最好控制在自己每月收入的三分之一以下為宜，這樣就不會因為月供而導致生活品質的下降。2、貸款前要做好流...
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![首房首貸的條件有哪些]( "首房首貸的條件有哪些")
- 1、買房人年滿18週歲。2、買的房子是90平方米及以下的普通住房。3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外)。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過...
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![首套房一般首付款多少]( "首套房一般首付款多少")
- 根據國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定...
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![首套房首付新政策2021]( "首套房首付新政策2021")
- 1、房貸比例。在2021年，貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低為20%;如果貸款人選擇的是商業貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整為最低40%。2、房貸金額。根據規定，用户在銀行申請房貸，一般可以...
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![首房首貸有優惠嗎]( "首房首貸有優惠嗎")
- 首房首貸有優惠。首套房契税有優惠，一般是實行減半的政策，並且，購買首套房，首次貸款利率要低於二套房。最後，首套房首付比例30%，二套房不得低於40%，部分城市二套房首付比例需要50%以上。所以，購房者在購買首套房，並且辦理首套房貸款都是有一定的優惠政策的。1、首套房的首付比例一...
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![首房首貸的定義]( "首房首貸的定義")
- 首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房。第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心你父母名下有房，你就不算首套房了。1、貸款買過一套房，商業貸款已結...
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![2022年首套房首付比例]( "2022年首套房首付比例")
- 2022年首套房首付比例在20%-30%之間，當然，不同城市的首套房首付比例會有所不同。1、安徽阜陽：阜陽市出台《關於應對疫情影響促進房地產市場良性循環和健康發展的措施》，其中明確首套房首付比例最低降至20%。2、寧夏銀川銀川市通過調低首付比例降低購房者前期籌款壓力，個人通過...
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![購買首套房子首付多少]( "購買首套房子首付多少")
- 1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。2、...
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![二套房首付比首套房首付高嗎]( "二套房首付比首套房首付高嗎")
- 二套房首付比首套房首付高。根據央行的最新規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據房地...
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![首套房可以首付20%嗎]( "首套房可以首付20%嗎")
- 首套房可以首付20%。1、各地政策不同，首付比例也是不同的。不過，目前我國多地商業貸款首套房首付比例均為30%或25%。但值得注意的是，現在山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行對部分符合條件的購房者，將首套房貸首付比例降至20%，即首套房可以首付20%。2、除此之外，要是大家有住房...
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![首房首貸真的那麼重要嗎]( "首房首貸真的那麼重要嗎")
- 對於初次購房的人來説，首房首貸的資格是非常重要的，根據我國現在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達到50%以上，根據貸款的形式不同建築平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達20%，所以首次貸款的資...
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![首套房賣掉再買房算首套嗎]( "首套房賣掉再買房算首套嗎")
- 首套房賣掉再買房不算首套，會被算做二套房。只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產(或曾經有)，而且新購房又申請商業貸款的情況下，就會被認定為二套房。當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，要是已經賣了且以完成過户，即...
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![首套房首付比例多少]( "首套房首付比例多少")
- 1、央行和銀監會發布通知，要求不按照實施限購的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低於25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。2、央行和銀監會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市...
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![首套房首付比例]( "首套房首付比例")
- 首套房首付比例30%，不同地區可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。商業貸款購買首套房，首付多少需要根據所購房屋類型來定。⑴判斷是不是首套在北京(包括遠郊區縣)無房;全國範圍內沒有...
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![首房首貸的條件]( "首房首貸的條件")
- “首套房”需要滿足三個基本要求：其一是購房者年滿十八週歲，其二是購買的房屋是九十平米及以下的普通住房，其三是購房者名下沒有單獨或者與其他人共同購買的住房。只有同時滿足了這三個條件才能被認同所購買的是首套房，才能進行首套房貸。首房首貸是指用户第一次貸款購買第一...
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![首套房首付多少]( "首套房首付多少")
- 首套房首付一般為30%，但部分城市首付款已下降至20%，比如菏澤、重慶、贛州等。值得注意的是，部分地區下調首套房首付比例，仍在監管部門文件規定的浮動範圍，屬於因城施策下的局部合理調整。1、準備好購房資金買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購...
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