![小區物業管理可以轉包給任何人嗎]( "小區物業管理可以轉包給任何人嗎")
- 小區物業管理不可以轉包給任何人。物業服務合同應該由開發商直接和招標來的公司簽訂，根據《物業管理條例》第四十條，物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。1、日常養護：對於一個物業來説，配套...
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![物業管理範圍包括哪些]( "物業管理範圍包括哪些")
- 1、建築管理我們知道這個建築它也是包括了各類、各種用途房屋、建築物這些公共部分的保養與維修，這樣才能讓它使用保持良好狀態。同時還會對房產信息進行管理，記錄了管理區、大樓、樓層、房間及配套這些硬件設施的基本信息。2、設備管理這些方面就指對一些公共供水、供電、...
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![什麼是物業管理師考試]( "什麼是物業管理師考試")
- 物業管理師考試一般指物業管理師執業資格考試。註冊物業管理師是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》，並依法註冊取得《中華人民共和國物業管理師註冊證》，從事物業管理工作的專業管理人員。物業管理師資格實行全國統一大綱、統一命題的考試製度，原則...
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![物業管理包括哪些項目？]( "物業管理包括哪些項目？")
- 物業管理包括哪些項目？的答案是：建築管理；設備管理；消防管理；保安管理；綠化管理；清潔管理；小區內的交通組織與管理我們知道這個建築它也是包括了各類、各種用途房屋、建築物這些公共部分的保養與維修，這樣才能讓它始終保持良好狀態。同時還會對房產信息進行管理，記錄了管理區、大樓...
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![物業管理專業課程有哪些]( "物業管理專業課程有哪些")
- 物業管理專業課程有哪些:主要課程管理學基礎、物業信息管理、物業管理財税基礎、物業管理實務、物業管理法規、房地產營銷管理、物業設備設施管理、房屋構造與維護管理、文祕管理與應用寫作、人力資源管理、公共關係學、社區規劃與管理、合同管理、物業估價、商務物業管...
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![小區物業管理主要負責什麼]( "小區物業管理主要負責什麼")
- 1、小區建築：小區各種公共房屋的保養維修都是由物業負責的，物業必須定期對這些建築進行檢查維護，保證他們處在良好的狀態，供小區業主進行使用。2、小區設備：小區的各種供水供電設備也是屬於物業的管理範疇內的，物業的職責是確保它們正常運作，如果小區的供水供電出現問題，物業要及...
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![小區物業管理的職責範圍是什麼]( "小區物業管理的職責範圍是什麼")
- 1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理。2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、...
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![物業管理包括哪些項目]( "物業管理包括哪些項目")
- 1、日常養護：對於一個物業來説，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。2、清潔綠化：對一個住宅小區來説，搞好清潔綠化工作可為業主和住户創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自...
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![物業管理師報考條件是什麼]( "物業管理師報考條件是什麼")
- 《註冊物業管理師》是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》，並依法註冊取得《中華人民共和國物業管理師註冊證》，從事物業管理工作的專業管理人員。物業管理師具有廣泛的代表性和權威性。代表了當今國內物業管理專業資質認證的最高水平，得到了國家和社...
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![物業管理專業就業方向]( "物業管理專業就業方向")
- 物業管理專業就業方向：本專業學生畢業後可在各類物業管理行業、物業中價、房地產行業從事物業前台客服、物業管理服務員、物業行政、人事、辦公等工作。物業管理專業就業方向一、住宅小區物業管理與服務工作；居住物業的管理與服務工作，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅...
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![下水道堵塞屬於物業管理範圍嗎]( "下水道堵塞屬於物業管理範圍嗎")
- 1、這取決於下水道在哪裏。如果是小區公共排水管道，一旦出現堵塞問題，物業管理公司應承擔維修責任。根據物業公司合同約定，這屬於物業公司的管理範圍。由於是公共設施，相應的維修費用可通過申請維修基金報銷。2、如果是業主自己的下水道，比如馬桶下水道或者廚房水槽下水道，有堵...
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![物業管理主要負責什麼]( "物業管理主要負責什麼")
- 安全方面：一定要做好安全管理工作。如果發生了安全事故,物業公司的管理人員能夠立即採取應急措施,並且還需要向上級單位上報；公用設施管理方面：需要管理好小區的一些道路,包括場地、還有車位、地下車庫等等,關於小區的電梯,這些公共設施要進行維護和管理；小區的環境方面：...
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![什麼是物業管理]( "什麼是物業管理")
- 物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業，依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衞生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的...
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![小區供暖設施由物業管理嗎]( "小區供暖設施由物業管理嗎")
- 小區的供暖設施是由物業管理的，物業管理指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其...
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![小區物業管理可以調監控嗎]( "小區物業管理可以調監控嗎")
- 小區物業管理可以調監控，但要有正當理由。小區內裝有監控攝像頭，屬於業主的公共財產。因此小區業主對小區發生的事件及小區公共事務是有知情權的。特別是在自身財物丟失的情況下，業主有權瞭解特定時間發生的事情。1、房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀...
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![小區物業管理能換嗎]( "小區物業管理能換嗎")
- 小區物業管理能換，尤其是當物業管理不好的時候。但是更換物業需要業主大會投票，由業主委員會對物業公司作出解聘的處理。根據我國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當籤...
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![物業管理主要是做些什麼]( "物業管理主要是做些什麼")
- 估計現在如果提起物業管理專業的話，很多人腦海裏浮現的都是嗑着瓜子，坐等收物業費的物業大媽的形象。那麼物業管理專業主要做些什麼?畢業後從事哪些職業呢?物業管理專業:物業管理是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業設備設施、綠化、衞生、交通、治安和環境...
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![前期物業管理費用由誰承擔]( "前期物業管理費用由誰承擔")
- 簡單來説，前期物業費用是由開發商來承擔的，國家法律規定了施工建築單位是應當承擔前期物業管理費用的。同時開發商、物業服務公司在簽訂物業合同時，需要在合同內做好詳細的約定，並寫明前期的物業合同的費用是完全由開發商來支付的。當然值得注意的是在業主和開發商簽訂購房合...
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![小區物業管理是幹啥的]( "小區物業管理是幹啥的")
- 1、對於小區物業治安管理，一般包括全天性的值班、定期的巡邏等，以免出現突出狀況，影響業主的正常生活。並且對於小區的公共設施，物業有權進行維護，例如走廊、電梯間、樓道等。並且物業還可以根據服務合同和相關條例，對這類公共設施作出管理規定，以免業主隨意對公共設施造成損失...
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![物業管理的收費標準和服務項目是什麼]( "物業管理的收費標準和服務項目是什麼")
- 1、一級物業收費。按照1元/㎡的標準進行收費，服務項目包括：24小時小區執勤、小區保安12小時站崗、每天清掃兩次衞生、垃圾設施每天清潔2次。2、二級物業收費。按照0.75元/㎡的標準進行收費，服務項目包括：24小時的小區執勤、小區主要出入口保安10小時站崗、小區內公共衞生每天...
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![物業管理資質有哪些]( "物業管理資質有哪些")
- 1、營業執照：營業執照是註冊物業公司必備的資質，有了營業執照就代表企業取得經營權，代表該企業是合法機構。2、開户許可證：開户許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來，開户後，銀行會向企業頒發開户許可證。3、物業資質證書：是由住房城鄉建設部門審批的證書，分為三個等級。1、...
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![小區物業管理不好該向哪個部門投訴]( "小區物業管理不好該向哪個部門投訴")
- 小區物業管理不好可以到當地的物業管理處去投訴，物業管理處主要負責的是物業的主管部門，這樣才能夠更好的保護好業主的權益。另外，想要更好的物業服務態度，是需要業主共同來承擔物業費的情況下才能夠享受。1、投訴小區物業的時候，首先需要注意的是證據要充分，要有實質性的證據...
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![什麼是前期物業管理]( "什麼是前期物業管理")
- 物業前期管理就是説業委會成立以前的物業管理。在前期物業管理時，業委會沒有成立，這樣就沒有選擇聘用物業公司的職權部門了，但是物業已經入住，這時不可以沒有物業的管理和服務，因此只能夠讓開發商先行聘請物業或開發商下面的物業公司來自主承擔管理服務工作。物業公司管理的時...
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![什麼叫做前期物業管理]( "什麼叫做前期物業管理")
- 前期物業管理就是業委會成立以前的物業管理。在前期物業管理時，業委會沒有成立，這樣就沒有選擇聘用物業公司的職權部門了，但是物業已經入住，這時不可以沒有物業的管理和服務，因此只能夠讓開發商先行聘請物業或開發商下面的物業公司來自主承擔管理服務工作。前期物業管理的目的...
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![小區物業管理的主管部門是誰]( "小區物業管理的主管部門是誰")
- 簡單地説，在縣市一級，物業公司歸房管局管，其政府行政主管部門是房管局，在房管局內部，一般均設有物業科或物業辦，負責對行政管理區域內的物業公司和物業服務管理活動進行監督和管理。沒有設置物業科或物業辦的縣市房管局，也會將監督管理職責落實到房管局內部相關科室負責。1、日...
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