![毛坯房驗房可以試水嗎]( "毛坯房驗房可以試水嗎")
- 毛坯房驗房可以試水。防水施工質量是否合格，只有通過蓄水試驗才能最終得到驗證。蓄水試驗應在防水施工完畢24小時後進行，試驗前首先應檢查防水施工質量，如塗層表面是否平整光滑，有無開裂現象；陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進行補強處理；防水層是否完全乾燥等。同時還必須...
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![毛坯房交房有哪些注意事項]( "毛坯房交房有哪些注意事項")
- 1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時，在驗房過程中要查看房屋結構與圖紙是否一致，誤差是否過大。2、注意檢查門框，窗口的質量尺寸。在交付時檢查這些專業的質量問題時，可以帶專業人士一同驗收。3、注意檢查配套設施。水電氣等配套設施是否與合同一致，管道是否完好無損，這些...
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![毛坯房要不要驗房]( "毛坯房要不要驗房")
- 毛坯房是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能會沒有處理到位，例如牆面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之後再...
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![交毛坯房時如何驗房面積]( "交毛坯房時如何驗房面積")
- 驗收新房的時候，關於房屋的面積一定要測量準確。首先需要準備好測量的工具，有皮尺，還有計算器，接下要根據平面測繪圖和計算，才能夠保證計算準確。要測量內部的使用面積，要根據房間的軸線尺寸再減去牆面的厚度，包括牆面抹灰的厚度。如果是承重牆，牆體厚24毫米。如果是混凝土牆，一般...
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![毛坯房驗房可以自己驗嗎]( "毛坯房驗房可以自己驗嗎")
- 毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《建築竣工驗收備案表》。比較重要的是《...
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![毛坯房驗房需要什麼工具]( "毛坯房驗房需要什麼工具")
- 五米捲尺。五米捲尺可以用來測量房子的樓度以及屋內的一些距離。小皮錘可以用來檢驗牆體是否空鼓。驗電插座和萬用表可以用來檢驗家中的電路是否連通，各處的插座、電源是否正常通電。掃把可以用來清掃地面的灰塵和垃圾，能讓我們更清楚地驗收地面。打火機可以用來測試預留的...
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![毛坯房長期空置的弊端是什麼]( "毛坯房長期空置的弊端是什麼")
- 1、自房屋購買交房後，就開始計算物業費了，業主房屋如果長期閒置，也是需要交物業費用。2、長期空置的弊端有很多，當水管堵在你這一層時，物業要聯繫你之後才能清理水管，這樣就達不到及時的維修的目的，影響了樓上樓下污水的排放。3、新樓盤開盤時，大多住户基本都是一起入住的，當你後...
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![準現房和毛坯房一樣嗎]( "準現房和毛坯房一樣嗎")
- 準現房和毛坯房不一樣。準現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。從房子裝修來説，現房包含了毛坯房、清水房、帶裝修房三種。...
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![毛坯房可以把窗户改大嗎]( "毛坯房可以把窗户改大嗎")
- 毛坯房是不可以改窗户的，窗户改大破壞了外牆的結構，對於房子主體是很有影響的，不只是對小區整體美觀有影響，還有可能會產生安全問題。如果有需要該的話需要先諮詢物業和開發單位，如果同意的話，改造才可以開始。1、塗料油漆須注意防爆油漆、塗料是易燃物品，雖然在房屋裝修時用量...
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![毛坯房可以租給中介嗎]( "毛坯房可以租給中介嗎")
- 1、毛坯房是可以租給中介的，但要有心理準備，房子的價位不會太多。2、而且一些中介公司為了能夠賺取更多的利潤，將房子做成隔斷的形式，分別租給不同的人，因此，在將毛坯房租給中介的時候，需要將自己的要求順便告知中介，確保房子不被破壞。3、簽訂租賃合同之時，房主需要將自己的要求...
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![毛坯房交房水電都是已經開好户的嗎]( "毛坯房交房水電都是已經開好户的嗎")
- 毛坯房在交房的時候一般都是有裝水電的，並且是已經開好户了的。但是這些水電一般都是根據統一的標準進行設置的，而不同業主對水電的需求都是不一樣的，所以在裝修房屋的過程當中，一般都需要對毛坯房的水電進行改造。1、查看開發商證件。毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築...
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![買毛坯房可以貸款嗎]( "買毛坯房可以貸款嗎")
- 毛坯房是可以貸款的，毛坯房是最常見的商品房形式，只要開發商證件齊全就可以貸款。不過能不能貸款不僅僅取決於房子，還要看貸款人本身，如果貸款人本人不符合條件的話，房貸也有可能辦不下來。檢查房屋質量房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整...
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![毛坯房可以不交物業費嗎]( "毛坯房可以不交物業費嗎")
- 毛坯房不可以不交物業費，按照相關規定，毛坯物業費不可以不繳納，只要購房者跟開發商簽了收房合同，那麼物業費就由自已繳納了，當然如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了，應該由開發商承擔物業費。1、物業管理費的確定：物業管理公司為你業主或用户提供...
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![毛坯房驗房帶什麼工具]( "毛坯房驗房帶什麼工具")
- 1、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的大插座；電話、電視、網絡監測設備；萬用表；多用螺絲刀；5號電池一對、測電筆一支、錘子等。2、多功能內外直角檢測尺主要用在檢測物體上內外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。3、手電用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出...
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![驗收毛坯房時要注意什麼]( "驗收毛坯房時要注意什麼")
- 1、毛坯房的全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成測試項目。3、毛坯房的各種管道應經過...
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![毛坯房裝修能加隔音牆嗎]( "毛坯房裝修能加隔音牆嗎")
- 毛坯房裝修能加隔音牆，但是，其實毛坯房裝修需要做隔音的，沒有必要做隔音牆，只需要做基本的隔音處理即可。因為隔音牆(聲屏障)主要用於高速公路、高架複合道路、城市輕軌地鐵等交通市政設施中的隔聲降噪、控制交通噪聲對附近城市區域的影響，對於商品房裝修，沒有很大的必要。隔音...
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![驗收毛坯房時出現空鼓怎麼辦]( "驗收毛坯房時出現空鼓怎麼辦")
- 驗收毛坯房時出現空鼓屬於質量問題，業主可請驗房人員在相應牆面上標註空鼓的標識，等到驗房完成之後，要求開發商進行整改。根據相關規定空鼓面積大於400平方釐米的區域，開發商必須整改，如果開發商不處理，可向當地建築工程質量監督部門投訴。在驗房中發現這類型的問題，請驗房人員...
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![毛坯房驗房的標準有哪些]( "毛坯房驗房的標準有哪些")
- 1、毛坯房陽台和雨罩外飾面要根據設計要求完成施工。2、毛坯房的管道、電氣設備要按照安全標準施工，並按規定完成安全檢測。3、屋面工程做好後要進行蓄水的試驗。4、各房間地面的混凝土表面要保持平整、壓實，無裂縫。...
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![毛坯房驗房的好處]( "毛坯房驗房的好處")
- 1、掌控房屋質量知情權房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋狀況不但影響投資效益，還影響人居環境和生活品質。畢竟很少有人會隨意擱置一棟房子的。2、理性維權捍衞業主利益房屋的主體結構不合格，開發商應承擔責任。如果通過加固等能夠修復...
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![毛坯房怎麼進行驗收]( "毛坯房怎麼進行驗收")
- 1、檢查開發商相關手續。在驗收房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。這些文件必須是原件，購房者領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，購房者進入新房對房屋進行綜合驗收，雙方協商並達成書面...
- 28941
![毛坯房的驗房要是不合格怎麼辦]( "毛坯房的驗房要是不合格怎麼辦")
- 1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2、因房屋質量問題嚴重...
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![毛坯房是什麼意思]( "毛坯房是什麼意思")
- 毛坯房又稱“初裝修房”，這麼的房子大多屋內只要門框沒有門，牆面地上僅做根底處理而未做表面處理。而屋外悉數外飾面，包含陽台、雨罩的外飾面應按規劃文件完結裝修工程。毛坯房是現代國內商品房的一個新的概念，主要是指修建室內不做任何裝修，牆面、地上、頂面沒做任何面層，室內...
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![毛坯房出租有哪些注意事項]( "毛坯房出租有哪些注意事項")
- 1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用説明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。2、業主如果想把毛坯房儘快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯...
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![毛坯房漏水正常嗎]( "毛坯房漏水正常嗎")
- 1、卧室、客廳區域因未及時處理積水導致漏水屬於正常現象。2、因為從毛坯房施工規範來看，廚衞、陽台需進行防水處理。3、但卧室與客廳並無這方面的要求，沖洗地面後若未及時處理積水，即便沒有縫隙，也會出現漏水的問題，這種情況下，由業主自行承擔因漏水造成的損失。毛坯房裝修過...
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![毛坯房裝修順序是怎樣的]( "毛坯房裝修順序是怎樣的")
- 1、量房：只有設計師量房以後，才能根據前面確定的設計方案再結合量房尺寸，出具設計圖紙，合理準確的設計圖紙，才能有效的指導以後裝修隊施工，所以設計圖紙當然是越詳細越好。2、確定設計方案：設計方案的確定很重要，這關係到我們以後家的樣子，還跟我們的裝修造價緊密相關。所以，建議大...
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