![房產交易要交什麼税費]( "房產交易要交什麼税費")
- 房產交易要繳納的税費包括：契税，如果行為人是買新房子的，那麼需要繳納的契税為購房總價的3-5%，如果行為人是買賣二手房，那麼契税要加倍;增值税，如果是屬於普通住宅不滿5年就轉讓的，那麼按銷售價減去房屋成本價繳納增值税;印花税，該税費的標準為房價款的萬分之五。房產税政策的出...
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![車庫交易税費怎麼算]( "車庫交易税費怎麼算")
- 車庫買賣是商業地產的買賣，涉及的税費較多。如果購房者購買的該車庫為一手性質，需繳納契税和印花税。如果該車庫為二手性質，涉及税種較多，賣方税種有增值税及附加、土地增值税、個人(企業)所得税、印花税，買方税種有契税、印花税。其中增值税及附加税率未5.65%;土地增值税為收...
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![減半税費如何記賬]( "減半税費如何記賬")
- 1、企業減半徵收增值税：借：應交税費——應交增值税（税費減免）貸：營業外收入2、企業減半徵收附加税或其他相關税費：借：税金及附加（實際支付的税費）貸：應交税費3、企業減半徵收企業所得税：借：所得税費用（實際支付的税費）貸：應交税費——應交所得税企業減半徵收相關税費，應當通過“營業外收...
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![買債券的税費會計分錄]( "買債券的税費會計分錄")
- 1、購買企業債券時：借：持有至到期投資——面值持有至到期投資——利息調整貸：銀行存款2、企業發生利息收入計提所得税時：借：所得税費用貸：應交税費——應交所得税3、繳納企業所得税時：借：應交税費——應交所得税貸：銀行存款購買企業債券，然後企業發生利息收入計提所得税，最後繳納企...
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![二手房税費怎麼算的]( "二手房税費怎麼算的")
- 1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率為1%，首套房90平米以上的，契税税率為1.5%，第二套房，契税税率為3%。2、增值税及附加的税率為5.6%，普通住宅取得房產證滿2年免徵增值税。3、個人所得税的税率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%徵收，房產證滿五年而且是家庭住房免...
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![全款買房和貸款買房税費一樣嗎]( "全款買房和貸款買房税費一樣嗎")
- 全款買房和貸款買房税費是一樣的，因為税費是按房屋價值為基數計算的，與買房付款方式無關，所以全款買房和貸款買房税費一樣。但是貸款的話多出一些其他的費用，比如評估費、公證費等。全款買房的優點：1、總體支出少全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，...
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![北京新房税費有哪些]( "北京新房税費有哪些")
- 北京新房税費有契税、印花税、維修基金、物業費、權屬登記費、交易手續費等。其中契税非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收;房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元。1、評估購房能力。購房者在買房之前需要對自己有一個初步...
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![法拍房需要繳納哪些税費]( "法拍房需要繳納哪些税費")
- 法拍房需要繳納的税費有：契税：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。權證印花税：5元/本。1、登記費：住房每套80元、非住房每套300元。2、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬—500萬按0.25%。3、抵押登記費：純公積金貸款100...
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![購買房改房的税費有哪些]( "購買房改房的税費有哪些")
- 1、契税：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。2、印花税：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的税率繳納印花税，同時買方還需按“權利許可證照”税目繳納5元的印花税。3、交易費：6元/平方米(交易雙方平分)。4、測繪費：1.36元/平米。5、權屬登記費：80元。6、證...
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![税費怎麼計算]( "税費怎麼計算")
- 税金計算公式：應納税額=（直接費+間接費+利潤）×税率（%）增值税應納税額=當期銷項税額-當期進項税額;城建税=(應交增值税+應交消費税)×適用税率;教育費附加=(實際繳納的增值税+消費税)×3%;堤圍防護費=營業收入×0.1%(各地徵收標準不同，部分地區已取消);地方教育費附加=(應交增...
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![疫情期間税費減免會計分錄]( "疫情期間税費減免會計分錄")
- 企業疫情期間享受增值税減免時：借：應交税費——應交增值税（減免税額）貸：營業外收入——減免税額由於企業所得税是通過實際繳納的方式核算，發生所得税減免時：借：所得税費用（實際繳納的税額）貸：應交税費——應交所得税繳納税款時：借：應交税費——應交所得税貸：銀行存款企業計提其他税費，因...
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![購買商鋪涉及哪些税費]( "購買商鋪涉及哪些税費")
- 買家購買商鋪會涉及到房地產交易手續費、房屋登記費、印花税以及契税。其中，房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。權證印花税：5元/本。印花税：0.05%。契税：交易價(或評估價)×3%。1、出...
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![房屋買賣税費怎麼收]( "房屋買賣税費怎麼收")
- （一）新房交易税費詳情1、契税：首套房90㎡以內1%，90~144㎡以內1.5%，超過144㎡、非普通住房以及二套房按3%繳納。2、印花税：房屋總價的0.05%，但目前購買住房暫免徵印花税。（二）二手房交易税費詳情1、契税：由買方承擔，首套房90㎡以內1%，90~144㎡以內1.5%，超過144㎡、非普通住房以及二套房...
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![購買房子的税費可以退嗎]( "購買房子的税費可以退嗎")
- 購買房子的税費可以退，但要滿足退税的條件：1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得税;2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按...
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![買房需交哪些税費]( "買房需交哪些税費")
- 1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税,超過144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2、印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%...
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![補繳的税費怎麼做賬]( "補繳的税費怎麼做賬")
- 1、企業補繳增值税時：借：應交税費——未交增值税營業外支出——税收滯納金貸：銀行存款2、企業補繳其他税費時：借：應交税費——應交所得税（或個人所得税等科目）營業外支出——税收滯納金貸：銀行存款企業補繳增值税或其他税費時，應當通過“應交税費”等相關二級科目以及“營業外支出...
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![應交税費企業所得税的會計分錄]( "應交税費企業所得税的會計分錄")
- 1、企業繳納企業所得税時：借：應交税費——應交所得税貸：銀行存款2、企業收到企業所得税退回時：借：應交税費——應交所得税（紅字）貸：銀行存款（紅字）企業發生應交税費企業所得税業務時，可以通過“應交税費”相關二級科目以及“銀行存款”等科目處理，其中企業所得税是對我國境內的企業和...
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![新房房主要交什麼税費]( "新房房主要交什麼税費")
- 1、契税。按房價的全額徵收。對於首套房，一般來説，契税的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算。2、印花税。印花税的費率為0.05%。3、房屋維修...
- 23650
![買房的税費可以貸款嗎]( "買房的税費可以貸款嗎")
- 買房的税費是不可以貸款的，任何一家銀行和貸款機構都不會對税費提供貸款，如果要考慮買房的話，税費也應該在購房資金的規劃之內，而不是僅僅只考慮到了購房款或是首付。如果不交税費的話是會產生滯納金的，一般佔大頭的契税都有一定的繳納時間，購房者在這段時間以內湊齊税費就行了...
- 9574
![已交税費會計分錄怎麼做]( "已交税費會計分錄怎麼做")
- 1、企業預繳增值税時，會計分錄為：借：應交税費——應交增值税（已交增值税）貸：銀行存款2、企業收到退回的已交增值税税費時：借：銀行存款貸：應交税費——應交增值税（已交增值税）企業預繳增值税或退回已交税費，應當通過“應交税費”相關二級科目或紅字科目以及“銀行存款”科目核算。應交...
- 13225
![二手房税費都有哪些]( "二手房税費都有哪些")
- 1、買方諮詢。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房...
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![滿五年二手房交易税費有哪些]( "滿五年二手房交易税費有哪些")
- 1、契税：一般為房款的1.5%，根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。2、交易費：3元/平方米，房子越大，交易費就越高。3、測繪費：按各區具體規定，需要諮詢當地房管部門確定。4、房屋產權登記費：按各區具體規定有所不同...
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![疊墅和普通住宅税費一樣嗎]( "疊墅和普通住宅税費一樣嗎")
- 疊墅和普通住宅税費是不一樣的。因為疊墅其實是別墅的一種，並且疊墅不屬於普通住宅，而是屬於豪宅。所以，疊墅與別墅的交易税費同類，疊墅和普通住宅税費是不一樣的。買疊拼別墅要注意交通成本挑別墅之前要有準備，要對市場中別墅的大體情況有所瞭解。可以説選別墅考慮多是交通，交...
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![應交税費明細科目包括什麼]( "應交税費明細科目包括什麼")
- 應交税費明細科目包括：土地增值税、城市維護建設税、房產税、土地使用税、個人所得税、應交礦產資源補償費、房產税、車船税、土地使用税、消費税、營業税、所得税、資源税、教育費附加、應交增值税、未繳增值税、減免税款、待抵扣進項税額、銷項税、進項税、進項税額轉出...
- 27591
![蘇州買新房需要交什麼税費]( "蘇州買新房需要交什麼税費")
- 1、契税：購買首套房面積90平米以下的，契税繳納比例為總房款1%;90-140平米的普通住宅，契税繳納比例為總房款1.5%;面積在144平米以上，或者容積率小於等於1，契税繳納比例為總房款3%。2、公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住...
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