![農村集體產權制度改革是什麼意思]( "農村集體產權制度改革是什麼意思")
- 1、農村集體產權制度改革，是針對農村集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確、保護不嚴格等問題日益突出，侵蝕了農村集體所有制的基礎，影響了農村社會的穩定，改革農村集體產權制度勢在必行。2016年12月26日，國家發佈了《中共中央國務院關於穩步推進農村集體產權制度改革的意見》...
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![不動產登記制度有哪些]( "不動產登記制度有哪些")
- 近、現代各國的不動產登記制度，大致可歸納為三種模式：契據登記制度、權利登記制度和託倫斯登記制度。下面分別予以考察。1、契據登記制度（形式主義登記）契據登記制度是指不動產物權的變動，經當事人訂立契約即發生效力，但非經登記，不得對抗第三人。2、權利登記制度（實質主義登記）權...
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![40年產權是大產權嗎]( "40年產權是大產權嗎")
- 40年產權也是大產權，不是隻有70年產權房才是大產權，只要是有國家發的房產證(土地證)不論是40年、50年還是70年都是大產權。大產權只是代表房子的性質，在實際買房的時候還要看清楚房屋的類型，一般居住最好賣70年產權的住宅。房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況...
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![40年產權是小產權嗎]( "40年產權是小產權嗎")
- 40年產權不是小產權，小產權一般是指沒有國家發佈的產權證的房子，一般都是由鄉鎮發證，土地也不是國有土地。40年產權是正經的大產權房，有房管局發佈的房產證，使用的是國有商業用地。1、無法辦理產權證書很多人可能會覺得，買了房子之後都是有產權證書的，但是小產權房其實是沒有產...
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![小產權房能變成大產權嗎]( "小產權房能變成大產權嗎")
- 小產權房不能變成大產權，小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，不是真正合法有效的產權證。大產權房是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。對房屋所佔土地享有合法的使用權。1、缺少“五證”。“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有...
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![怎麼看房屋產權是大產權還是小產權]( "怎麼看房屋產權是大產權還是小產權")
- 1、我們所説的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產權房...
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![什麼是大產權小產權]( "什麼是大產權小產權")
- 1、大產權證指開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產項目竣工後，應申請房地產權屬登記，土地管理部門核定地價，還要審核該項目是否按規劃批准的用途實用土地、是否按規劃的面積建房，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房...
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![70年產權是大產權嗎]( "70年產權是大產權嗎")
- 70年產權是大產權，大產權房是指有合法的國有土地的房子，70年產權房就是用的住宅用地，同理40年產權的商業房產也是大產權。與之對應的小產權房是用的集體土地，沒有產權年限，也不能對外銷售。1、大產權房(1)大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。(2)職工可以自由出售或...
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![小產權房會被強制執行嗎]( "小產權房會被強制執行嗎")
- 小產權房是不會被強制執行的，小產權房本身是違規建築不是合法財產，法院不能對其進行查封與拍賣。但是當事人之間可以進行協商，被執行人可以以小產權房進行抵債，只要對方接受就可以。通常意義上的小產權房也就是佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住...
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![房子產權是永久產權嗎]( "房子產權是永久產權嗎")
- 房子產權不是永久產權，房子產權年限指的是房屋建設用地的可使用年限，一般普通住宅房的產權年限是70年，商業住宅房的產權年限是40年。但是房子的使用權是永久的，另外，在房子70年產權到期後，房子是可以自動續期的。根據民法典規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用...
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![集體產權房是小產權嗎]( "集體產權房是小產權嗎")
- 集體產權房是小產權房，這樣的房子一般都是建在集體土地上的，使用的不是國有土地，也沒有土地證等，同樣也不能按正常房產一樣進行交易過户。不過也要和集體土地共有產權房區分開來，集體土地共有產權房是集體土地入市產生的合法的保障性住房。1、沒有產權證和土地證相同的地區，小...
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![農業社會的私有權制度影響]( "農業社會的私有權制度影響")
- 私有權制度推動了市場經濟的發展，使人類的生產力大幅度提高，使人類可以比較穩定地獲得較豐富的食物來源，而且第一次有可能生產出超過維持勞動力所需的食物並儲存它，出現了剩餘產品，這就使人口得以較大的增長，並可使一部分人去從事維持生存以外的活動，從而產生新的社會分工和物品...
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![40年產權是什麼產權]( "40年產權是什麼產權")
- 40年產權是商業性質的產權，也是大產權的一種，代表性的建築有辦公樓、大型商業、公寓等。常説的產權實際上是指的土地使用期限，40年產權是指開發商自拿地以後有40年的土地使用期，房子賣出以後業主就只有剩餘的使用期了。一般來説40年的商業產品不適合當做自住房，買房還是建議考...
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![70年產權的房子是大產權還是小產權]( "70年產權的房子是大產權還是小產權")
- 70年產權的房子是大產權。我國所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。一般小產權房分為三類，一是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買;二是在集體企業用地或者佔用耕地違建設的房...
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![70年產權是大產權還是小產權]( "70年產權是大產權還是小產權")
- 70年產權是大產權，70年產權一般都是正常的國有住宅用地，有國有土地證件，故而是大產權。小產權房一般指的是建設在非國有土地上的房子，這些房子沒有國有土地證，產權證由鄉鎮發佈，所以被稱為小產權房，還有可能被拆。買房的時候一定要確定買的是大產權，在售樓處查看證件的時候要看清...
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![70年產權是不是大產權]( "70年產權是不是大產權")
- 70年產權是大產權，決定是不是大產權的不是土地使用年限，而是是否使用國有土地和有沒有國家發佈的產權證，40年產權房和50年產權也都是大產權。小產權房是那些由鄉鎮發佈證件的房子，使用的大多也都是集體土地。70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、...
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![50年產權是大產權嗎]( "50年產權是大產權嗎")
- 50年產權是大產權，50年產權是國有的商住用地，只要是房子手續齊全的話就算是大產權。一般來説只要是能提到產權年限的都是大產權，小產權是用地集體土地，這樣的房子是沒有產權年限限制的，雖然沒有產權年限，但是這樣的房子充滿了各種各樣的風險。1、地段好50年產權的房子大多數都...
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![什麼是小產權和大產權]( "什麼是小產權和大產權")
- 小產權和大產權是相對詞。大產權是購房者具有《房屋所有權證》與《土地使用權證》的房屋，具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權，可以合法的進行買賣交易;小產權是指在農村集體土地上建設的未繳納土地出讓金等費用、也沒有有效的產權證房屋，不能合法的進行買賣交易。小產...
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![房子產權年限有限制嗎]( "房子產權年限有限制嗎")
- 房子產權年限有限制。根據規定，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。一般情況下，住宅建設用地使用權限期間屆滿後，會自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，按法規辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按約定。沒有約定或約定不明確的...
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![小產權房是多少年產權]( "小產權房是多少年產權")
- 1、小產權房沒有產權年限之説。2、小產權房通常指的是在農村集體土地上建設的房屋，它包含了農民的自建房、村委統建樓、集資房、軍產權房等類型。3、這類房子的產權證不是由國家頒發的，購房者通常無法獲得真正的房子所有權，一般只有房子的使用權。小產權房在建造時一般沒有...
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![40年產權是大產權還是小產權]( "40年產權是大產權還是小產權")
- 40年產權是大產權，常規的説法是70年大產權，很多人都誤以為除70年以外的都是小產權，其實這種觀點是錯誤的。40年產權和小產權差別很大，40年產權是因為商業土地的出讓期只有40年，本質上是大產權，小產權房一般是指建在集體土地上的房子，集體土地不是國有土地，沒有產權年限，所以叫小產...
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![共有產權房有年齡限制嗎]( "共有產權房有年齡限制嗎")
- 1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。2、房屋產權可以按照兩種比例實現共有：當個人與政府的產權比例為7∶3時，個人承擔的價格相當於同期經濟適用住房的價格。3、對仍無力購買的特殊困難家庭，可...
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![小產權是多少年產權]( "小產權是多少年產權")
- 小產權房是沒有產權的，所以也不需要考慮產權年限的問題，一般小產權房都是違規建築，沒有辦理相關證件，沒有繳納土地出讓金等費用，是直接在農村集體土地上蓋的房屋，如果沒有被拆可以一直住，但是如果被拆的話是不會有補償的。1、通常意義上的小產權房也就是佔用集體用地或耕地違法...
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![集體產權房是小產權房嗎]( "集體產權房是小產權房嗎")
- 集體產權房就算是小產權房的一種，集體產權房用的都是集體土地，這種是沒有國有土地證的，也不會有房管局發佈的房產證，這種就是小產權房。不過目前已經有集體土地徵用建設的集體共有產權房，這樣的是大產權，不過目前普及得還很少。1、沒有產權證和土地證相同的地區，小產權房的價格...
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![合同管理制度審批權限有哪些]( "合同管理制度審批權限有哪些")
- 1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。2、標的超過50萬元的；投資10萬元以上的聯營、合資、合作、涉外合同。合同由董事長審批。3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。4、合同原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿後必須經分管副總經理審閲後按合同審批權限...
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