![辦房本需要什麼]( "辦房本需要什麼")
- 1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。4、完税憑證(契税)。5...
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![辦房本都需要交什麼材料]( "辦房本都需要交什麼材料")
- 1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件.2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋測繪調查表及分層分户平面圖原件。4、完税憑證(契税)。5、已婚：雙方身份證複印件、結婚證複印件;未婚：身份證複印件、户口簿或者户口證明覆印件、單身證明。1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產...
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![辦房本需要什麼資料]( "辦房本需要什麼資料")
- 辦房本需要的資料：房屋購銷合同原件以及補充合同原件；商品房銷售統一發票原件；房屋測繪調查表及分層分户平面圖原件；完税憑證；已婚：雙方身份證複印件、結婚證複印件；未婚：身份證複印件、户口簿或者户口證明覆印件、單身證明。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對...
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![辦房貸款需要什麼資料]( "辦房貸款需要什麼資料")
- 1、購房人的身份證、户口本等基本身份證明材料。2、收入證明，主要包括個人工資的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工資證明。3、銀行流水，一般需要半年以上的銀行流水。除了這些基本的資料之外，有部分的銀行在借貸的時候還需要貸款人出具個人的徵信報告，從而瞭解貸款人...
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![契税發票要交給開發商辦房本嗎]( "契税發票要交給開發商辦房本嗎")
- 如果是開發商幫辦房產證的話，契税發票是要給開發商的，如果決定自己辦就不用了。契税發票一般都有幾份，有一份就是用來辦證的，開發商拿一份就可以了，不過購房者還是要保證有自己的一份。1、房屋產權情況具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等;2、土地使用情況具體...
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![買新房辦房產證要自己去辦理嗎]( "買新房辦房產證要自己去辦理嗎")
- 買新房辦房產證不用自己去辦，一般都是由開發商統一辦理好之後發放給業主的。新房房產證拿證時間以購房合同約定為準，如果購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。1、開發商完成初始登記開購...
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![置換房辦理不了房產證怎麼辦]( "置換房辦理不了房產證怎麼辦")
- 1、看協議：首先要查看房屋產權置換協議的內容，看對房屋產權辦理是否有規定。2、找徵地部門：還有一個方法就是找徵地部門瞭解情況，尋求解決方案。3、找相關法律部門維權：如果以上2種方法都沒有得到答案，那麼就需要找相關法律部門維權，一般選擇產權置換的人肯定不止一家，可以與其他...
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![年底辦房貸好辦嗎]( "年底辦房貸好辦嗎")
- 年底房貸還是一樣的辦，但是審批速度會慢下來，一方面銀行會做年終總結審核人手可能不夠，另外一方面年底貸款額度緊張，條件一般的貸款人可能房貸審批通過以後放款還會延期，延長到下一年再放款也是比較常見的。比起年底貸款買房，選擇年初辦理房貸會更好。因為年底的時候銀行要對整...
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![拆遷房能辦房產證嗎]( "拆遷房能辦房產證嗎")
- 根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他税費以後，才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓了。拆遷房買賣雙方可以以二手房過户方式辦理房產證，去...
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![新房房產證辦理流程]( "新房房產證辦理流程")
- 1、登記收件：產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖：它是對已申請產權登記的房地...
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![新房房產證早辦好還是晚辦好]( "新房房產證早辦好還是晚辦好")
- 新房房產證是越早辦越好，房子在沒有辦證前還是在開發商名下的，如果是開發商有債務的問題的話可能會被凍結，儘管可以解封，但是會很麻煩。另外在賣房的時候也是需要核定購房時間的，辦證時間就是一個標準，越早辦理就越好。1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記...
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![買新房如何辦理房本]( "買新房如何辦理房本")
- 1、自辦房本：全款買房的購房者，可以選擇自辦房本。有些開發商會在購房者入住之前，就要求購房者將材料準備齊全，並交給他們；有的一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。2、代辦房本：一般情況下，開發商或者第三方代辦公司會幫購房者辦理房本。1、確定已經進行...
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![辦房產證可以代辦嗎]( "辦房產證可以代辦嗎")
- 辦理房產證可以他人代辦，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證，辦理時需要注意保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性。還需要準備產權證人的身份證原件、户口簿原件、身份證複印件以及户口簿複印件等。1、開發商辦理初始登記是自己辦理房...
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![買房房貸去哪裏辦理]( "買房房貸去哪裏辦理")
- 買房房貸需要去當地的銀行辦理，一般銀行都是有提供貸款業務的，在辦理貸款前需要事先了解一下當地的利率，多諮詢幾家銀行，有必要的話可以考慮利率更低的銀行，此外貸款合同要看清楚，辦房貸不是辦好就行了，提前還貸，逾期違約等相關事項的條款都需要注意。1、查詢購房資格在辦理貸款...
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![還建房能辦房產證嗎]( "還建房能辦房產證嗎")
- 還建房主要是以補償形式取得，是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。如果土地人為集體,那麼就是小產權房;如果具備土地使用權證,是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地,並且具備開發所需要的五證,那麼這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的。還建房能辦房產證嗎還建房一般要5...
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![現房貸款好辦還是期房好辦]( "現房貸款好辦還是期房好辦")
- 現房貸款和期房貸款辦理都是一樣的，沒有哪個會更好辦的情況，房貸好不好辦還是看貸款人個人的能力。如果貸款人有良好的徵信，並且收入能力達標工作穩定的話，房貸還是很好辦理的，對於條件比較好的貸款人銀行都比較樂意放貸。但如果徵信不好或是收入不夠，那不管是買期房還是現房貸...
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![房改房怎麼辦理房產證]( "房改房怎麼辦理房產證")
- 房改房辦理房產證和普通商品房辦理流程一樣，首先要確定已經辦理了初始登記，然後到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，然後拿測繪圖(表)，領取相關文件，並繳納相應的税費，最後向有關部門遞交所需材料，按照規定時間領取房產證。1、瞭解產權可靠性確認產權的房主是否...
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![房屋房產證辦理流程]( "房屋房產證辦理流程")
- 1、確定已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2－3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《合同》中對其加以約定，也可以到本地的交易信息網站進行查詢。2、到...
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![商品房房產證辦不下來怎麼辦]( "商品房房產證辦不下來怎麼辦")
- 1、找開發商協商如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的，房產證辦理不下來肯定是有原因的，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，購房者...
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![新房房產證是交房前辦還是交房後辦]( "新房房產證是交房前辦還是交房後辦")
- 新房房產證是交房以後辦理的，由於交房之前的房屋一般都是沒有進行竣工驗收的，只有在簽訂房屋交付書以後才可以辦理房產證。根據商品房銷售管理辦法的規定，房地產開發商經過驗收之後，三個月之內就可以把所有的材料送到當地的房管部門進行辦理房產證。1、開發商沒有資質如果開...
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![辦房產證去哪裏辦]( "辦房產證去哪裏辦")
- 房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。1、我國法律規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作。2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續，核發房地產權屬證書。3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統一的...
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![貸款買房子辦房產證怎麼辦]( "貸款買房子辦房產證怎麼辦")
- 貸款買房子房產證也是由開發商統一去辦理的，在辦理好之後房產證直接抵押在銀行。現在大多數銀行都是在房產證下發之後由銀行持有該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證中的《設定他項權利》一欄內蓋上抵押登記章之後將房產證原件還給貸款人。部分銀行是主動發還產權證...
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![房產證補辦在哪裏辦]( "房產證補辦在哪裏辦")
- 房產證補辦在當地房地產管理局辦，首先，產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。然後，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月後，申請人可申請辦理新證。1、房產證補辦之備件申請：...
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![房貸辦不下來怎麼辦]( "房貸辦不下來怎麼辦")
- 1、可以選擇換家銀行試試看。每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬鬆的銀行，説不準就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。2、嘗試抵押貸款。如果是由於徵信不良導致信用貸款辦不下來的話，貸款人...
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![未辦房產證的房子離婚怎麼辦]( "未辦房產證的房子離婚怎麼辦")
- 1、如果屬於婚前的房產，那麼將由實際購買者所有。2、如果屬於婚後的房產，則是夫妻共同財產，此時可以協調夫妻雙方進行分割。3、如果不屬於訴訟離婚，而是協議離婚的話，可以擬定財產分割協議，其具有法律效力。沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，...
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