外地人如何在濟南買房

獲得購房資格：非濟南市户籍家庭需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得税或社會保險證明。看房選房：獲得購房資格之後，進行看房選房。

購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防心儀的房源被人選走後，能儘快選到第二套想要的房子。

簽訂購房合同：確定好房屋之後就需要籤合同了，購房者在簽訂購房合同的時候需要仔細閲讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式。選擇付款方式：付款方式有兩種可供購房者選擇，一種是一次性支付房屋的全款，還有一種就是貸款買房。收房驗房：如果是購買期房的話，購房者需要等待一段時間才能驗收房屋，在驗房的時候，購房者需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。繳税、辦產證：最後的步驟就是繳納税費和辦理房產證了，一般來説，商品房除了契税，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。

查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。評估購房能力，對於剛需族來説，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

選户型，挑選户型時，首先要看户型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以説是折中。

很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注户型好壞，房屋質量等乾貨。