中介費一般都是怎麼收取的

中介費的收取是成交價格總額10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;成交價格總額10萬元至100萬元(含100萬元)的按1%收取;成交價格總額100萬元以上的按0.5%收取。《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

1、明確該中介公司的名稱和長期經營的地址。

要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區，還要向周圍的人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、交購房定金要慎重。

購房者要注意簽訂合同後才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會説其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納後，就沒有了制約房產中介的砝碼了。

3、看中介收費是否合理。

正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。

4、明確中介公司的服務事項。

中介公司的服務事項包括：提供房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協助辦理網籤、協助辦理面籤、協助辦理房屋產權過户等。

5、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價。

為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。

除了房價之外，還要明確交易税費的承擔，而對中介佣金應該明確委託價格、服務內容、佣金數額，並有必要對交易失敗後佣金的退還做出約定。

6、不要輕信中介的一面之詞。

購房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網或者通過熟人打聽一下房源信息及價格，尋找多種途徑進行綜合瞭解。

7、不要把房款交給中介。

目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。一些中介工作人員常常採用各種方法勸説客户把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客户的房款為公司牟利，一些中介佔用客户房款長達2至3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。