孩子幾歲可以獨立擁有房產證

法律分析：孩子年滿18週歲可以獨立擁有房產證。法律依據：《中華人民共和國民法典》第十七條：十八週歲以上的自然人為成年人。不滿十八週歲的自然人為未成年人。第十八條：成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

1、真正意義的單獨所有

房產證單獨所有從字面上意思來理解的話，就是房子只屬於某一個人的，只有這個人具有這套房子的所有權和使用權。在進行房產交易的時候，購買或者出售此類房產是最為便捷和省事的。出售人一方只要擁有房產證，就能夠自己主張推出房產進行交易，購買人則只要和房產權利人進行交易即可。

2、夫妻婚後房產屬於共同財產

根據相關規定，如果房屋財產是屬於婚後購置的，既使是房產證上面只有一個人的名字，在夫妻財產共有的原則下，婚後房產也是屬於夫妻共同財產。如果是婚前單獨一方出資購買的房產，則為權利人所屬的婚前財產，另一方不具備佔有權。

1、用未成年子女名義購房從法律的角度來説實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。

2、如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過户時所繳納的各種税、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。

3、目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。

4、另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程序處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。