首付款流水有父母轉賬可以嗎

首付款流水有父母轉賬可以。根據相關規定，購房者的首付款來源不能是非直系親屬轉賬，但父母轉賬屬於比較直系親屬轉賬，銀行大部分情況下是認可的。銀行這邊要求購房者必須要用自有資金來支付首付，如果購房者的首付款來源為父母轉賬，那就需要給銀行提供更加詳細的資料證明。

首先購房者可以向銀行證明，該筆資金雖然來自於父母轉賬，但不屬於父母借給子女的，而是自願贈與。其次購房者可以向銀行提供父母近半年內的資金流水記錄，證明該筆資金並不是通過任何借款渠道而來，而是正規渠道並且符合銀行規定。

如果父母半年內的流水裏有借貸、以及大額信用卡透支記錄、大額專項分期記錄等，那麼銀行也是不能審批通過的。除非轉賬人把欠款結清並且開具證明，否則銀行就有理由懷疑該筆首付款來源於借貸。

購房者的首付款來源除了不能是非直系親屬轉賬之外，還不能是房地產開發企業、房產中介機構提供;首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供等。

在2021年，央行聯合銀保監會發布了新房貸政策，其中有兩條比較重要。一條是給各大銀行設置了“房貸額度比例”紅線，每個銀行的房貸額度比例都不能超過這條線。二是房貸基準利率有所下調。

因為這兩條政策限制的原因，很多銀行都抬高了房貸申請的門檻，以此來篩選一些資質相對不那麼優異的用户。同樣的，銀行對於貸款申請人的首付款來源查的也更加嚴，這樣做也能篩選掉一部分風險相對較高的用户。

根據相關規定，貸款人的首付來源不能是房地產開發企業、房產中介機構提供;首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供;首付款不能是個人消費貸款、個人相關借貸等資金挪用;不能是非直系親屬轉賬等。

如果有購房者的首付款來源是非直系親屬轉賬，那麼建議大家可以提前半年轉賬。因為銀行如果查到貸款人半年內有大額的轉賬記錄，來自於非直系親屬，那麼銀行很有可能會將該筆金額視為借貸。