買房銀行流水是收入還是支出

買房銀行流水收入和支出都要看，借貸人在申請房貸的時候，需要將個人近半年的銀行流水賬單打印出來並提交給貸款銀行，這主要是貸款銀行需要了解借貸人的收入情況與支出情況，從而分辨出借貸人的還款能力。

1、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他房產、汽車之類。

3、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個人納税證明或公積金繳存證明代替

有些銀行也可以用個人納税證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。

5、提高首付比例

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，並且又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力範圍內。

買房流水不夠可以找擔保人。買房貸款對流水的基本要求是不能低於月供的2倍，要是流水金額不夠，不能很好的證明貸款人的還款能力，銀行也是會拒貸的，因此可以選擇讓朋友、親人、同事當擔保人，有了擔保人房貸審核會更加容易通過。

房貸擔保人主要看其資信是否符合要求，以及是否有能力履行擔保義務，只要是信用良好，有代為清償能力的法人、組織和公民，都可以做擔保人。需要注意商業貸款擔保人與公積金貸款擔保人的要求不同，比如説公積金貸款擔保人必須連續繳存半年以上的公積金，且名下沒有公積金貸款。

當然，銀行流水不夠還有其他的解決方法，用户不一定需要找擔保人，提高首付比例，增加財力證明等也可以解決這個問題。