房貸辦理結束後從什麼時候開始還款

1、一般來説買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之後的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會稍微複雜一點，時間就比較難以確定。開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。

3、一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以期房的購房者從通過貸款審批到正式還款，中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。

房貸最長能貸30年。不管是住房公積金貸款還是個人商業貸款買房，其貸款年限都是不能超過30年的，而目前大多數的購房者在辦理房貸的時候，還款年限都選30年，因為月供還款壓力會小一點。

1、合同中明確不允許：現如今多數銀行都可以提前辦理還房貸業務，但有些房貸合同中明確表明不允許提前還房貸，這種情況下便無法辦理。所以在申請房貸的時候，還是要諮詢好，看好合同中的各項規定，否則到時候吃虧的還是自己。

2、沒有提前申請：很多人覺得，只要想提前還房貸，直接去銀行辦理就可以了。其實這種想法是錯誤的。需要提前一週向銀行申請。然後按照約定的時間，再去銀行辦理提前還貸的業務。否則就算拿着錢去了銀行，對方也不會辦理提前還貸業務。

3、提前還貸申請沒通過：不要覺得提交了提前還貸申請就萬無一失，如果審核沒通過是不能提前還貸的。所以被拒絕之後，可以去銀行了解具體原因，然後按照相應的要求進行重新申請。