企業整體價值評估與單項資產評估加總有什麼區別

整體企業資產評估與單項資產加總的區別

整體企業資產評估不是單項資產評估值的加總，其區別主要表現在以下四個方面：

(一)評估的對象和涵義不問

企業整體評估是將企業作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值；而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現時價格的總和，即企業的實體資產購建成本。因此，前者體現了企業的各項活的因素，後者只體現各項固定因素。

(二)評估目的不同

企業整體評估迂將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易，故在企業整體出售，兼併，合資和聯營時採用之。而單項資產加總是僅僅將企業作為一般生產要素來對待。一般在企業改變經營方向和生產方式時，將企業的資產進行整體或拆零變賣，轉讓時採用。

(三〉評估的方法不同

企業整體評估一般採用收益現值法；而單項資產加總一般採用重置成本法。

(四)評估結果不同

整體資產值大於單項資產加總時，企業具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。整體資產價格等於單項資產加總時，企業商譽為零。整體資產價格小於單項資產加總時，企業商譽為負值。而單項資產加總除資不抵債的企業外不會產生差額。