買房後公積金斷繳後怎麼辦

如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，辭職、公積金停止或者被封存，都不影響公積金貸款，只要購房者按時往貸款卡中充錢就行，要確保賬户中每月有錢可還貸，千萬不能影響扣款。

公積金初次提取是要到指定銀行的，因為公積金管理中心在審核通過以後會把錢直接轉入到聯名卡儲蓄賬户中，而職工在此之前需要到指定銀行申領公積金聯名卡。

目前，公積金申請通過以後，公積金管理中心會在3個工作日把提取款項劃入聯名卡儲蓄賬户中。

需要注意的是，公積金卡有兩個賬户，分別為公積金賬户和儲蓄賬户，如果錢還在公積金賬户中，那麼就需要去公積金管理中心把錢提取到儲蓄賬户中。

組合貸款可以申請公積金提取還貸。提取還貸方式分兩種： 一次性還款法，簡稱“年衝”，即用提取的公積金餘額在協議約定的每年年衝月份用於一次性歸還貸款本金的辦法。逐月還款法，簡稱“月衝”，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬户中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。具體提取辦法需諮詢當地住房公積金管理中心。

需要注意的是，有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理衝還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款衝還貸委託。正常情況下組合貸款提早還商業貸款比較好，因為商業貸款的年利率高。可是在許多城市要求不可以提早只還商業貸款。一些城市要求，申請辦理組合貸款的人到提前還貸時，個人公積金貸款和商業貸款務必維持一定的佔比，不能只還在其中的一種。

1、先還後貸方式。這種方式指的是借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金申請，經公積金中心同意後，職工可以以自籌資金還清商貸，並且辦理擔保手續。

2、以貸衝貸方式。這種方式是指借款人先向公積金中心提出商貸轉公積金申請，經公積金中心同意後，借款人可將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前結清，並且辦理擔保手續，最後相關部門發放商轉公貸款即可。