農村建房需要符合哪些條件

農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件。農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

農村居民建房必須“一户一基”。農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准。

嚴禁非農户和其他人員在本村購買宅基地。

防潮做法：混凝土結構自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮處理;磚砌結構，在建築底層內牆腳、外牆勒腳部位應設置連續的防潮層以隔絕地下水的毛細滲透，避免牆身受潮破壞。

內牆兩側地面有高差時，在牆內兩道水平防潮層之間還應加設垂直防潮層。防水做法：可採用防水混凝土、卷材防水、塗料防水、水泥砂漿等對地基做防水處理。

農村房屋一般採用剛性防水卷材。防蟲蟻做法：在回填土前和架空板前用藥物處理，注意防水防潮防雨，防止藥物流失。

根據施工進度，靈活運用，對於地下水位較高的基礎，可從實際出發，提高用藥濃度，適當控制用藥量。凡有地下建築，基礎底部即為預防起點，回填土每增加60～100cm即施藥一次，至基礎時再施一次。

屬於房屋的承重和維護結構。

外牆上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，然後用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌牆講究"橫平豎直"，豎向灰縫必須垂直對齊，否則會形成”遊丁走縫“。

砌體灰縫砂漿應飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。

構造柱可以加強房屋的整體性，增強其抗震能力。框架柱就是在框架結構中承受樑和板傳來的荷載，並將荷載傳給基礎，是主要的豎向支撐結構。

二者的區別在於：框架柱與結構是一起整澆的，構造柱是等牆體砌築好二次澆搗的。

簡支樑縱向受力鋼筋放置在樑下部，框架樑縱向受力鋼筋在支座部位放置在樑上部，在跨中部位放置在樑下部。現場施工時，需注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用錯了地方，造成安全隱患或是浪費。

樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該佈置底層鋼筋和麪層鋼筋網片兩層。

放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設計間距放置。在澆築砼前需把板頂鋼筋位置校正。

現澆結構模板支撐拆除時間。

現澆結構模板支撐必須在現澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。

懸挑結構一般要現澆鋼筋砼達到100%才可以拆除(一般要28天以上)。