十年內還完房貸選哪些還款方式

十年內還完房貸選等額本金還款方式，因為借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨着時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人羣比較合適。

1、分階段性還款法適合年輕人

由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客户有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨着收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2、等額本息還款法適合收入穩定人羣

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

3、一次性還本付息法適合從事經營活動人羣或短期貸款

一次性還本付息，指借款到期日一次性歸還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

4、轉按揭

轉按揭是指由新貸款銀行協助客户找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行料理貸款。如果你目前所在銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。由於競爭激烈，一些銀行還是相當樂意為你效勞的。

5、按月調息

如果目前是降息趨勢，市民以前若選擇的房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，固定“改”浮動“需要支付一定數額的違約金。

6、雙週供省利息

雙週供縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此發生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味着在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。對於工作和收入穩定的人，選擇雙週供還是很合適的。

7、公積金轉賬還貸

申請購房組合貸款時，一方面儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限，享受低利率好處的同時，最大水平地降低每月公積金的還款額;最大水平地縮短商業貸款年限，家庭經濟可接受範圍內儘可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬户在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。