房貸能不能申請延期還款五年

如果本身房貸還款時間為30年，那麼，房貸不能申請延期還款五年，如果本來的房貸還款之間為25年及以下，那麼，房貸能申請延期還款五年。根據規定，每位借款人只有一次延期還款的機會，並且它與原借款期限之間的和不能超出30年。

不過就算是可以申請延期還款，也需要注意到以下幾個方面，首先就是延期還款一般只能申請一次，其次延期還款的時間不能太長，與原借款期限加起來不能超過30年，申請的時候要注意。一般來説，房貸並沒有寬限期這個説法，非特殊情況不可以延長還款時間，否則就會對個人徵信產生不利影響，逾期次數過多，銀行還有可能要求客户提前結清貸款，後果是比較嚴重的。

1、如果您可以支付正常貸款的利息，建議您首先與貸款銀行申請聯繫，以請求延期貸款。貸款續期是指貸款人在獲得貸款銀行申請批准後推遲償還貸款的行為。如果無法在到期時償還貸款，則延長貸款還款時間的程序將在獲得批准後進行處理。

2、延長貸款期限，説明償還貸款的意願，無法暫時償還貸款的事實以及未來的償還計劃。貸款必須在到期時償還，這是公司必須遵守的信用原則，也是銀行加快貸款資金週轉的前提。如果公司處在特殊情況下，並且實際上無法按時償還貸款，則應發送申請進行解釋。經銀行審查批准後，還款時間可能會延長，但需要轉賬程序，否則，貸款處理到期。

3、臨時按時償還貸款利息，通常情況下，延期提前一個月到貸款銀行申請進行。貸款期限不低於原貸款期限：短期貸款期限不超過原貸款期限;中期貸款期限不超過原貸款期限的一半;長期貸款期限不超過3年。

申請延長房屋貸款期限的，最長可以延期多少年，由購房者與銀行協商確定，但房屋貸款總期限最長不超過30年。

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規定：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十八條規定：借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。