車貸會影響房貸通過嗎

車貸會影響房貸通過。因為車貸對房貸有正面影響也有負面影響。房貸審核看重貸款人的徵信記錄和還款能力，這兩個方面沒有問題，其它影響因素綜合評定後也沒問題，房貸一般就能通過。如果借款人的車貸已經是結清狀態且沒有逾期過，不僅沒有負面影響，按時還款的信用記錄還有助於房貸審批。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過户，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過户，首期款給付。這裏又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裏面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客户再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、發票等。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋行政公章，因為有些機關部門辦事時需要。