房貸逾期後多久可以恢復信用

房貸逾期後還上，逾期的記錄從還清之日算起會在徵信中保留5年，5年以後逾期記錄由徵信系統自動刪除，也就是5年以後個人徵信才會恢復。徵信中必須沒有不良信用記錄才屬於個人徵信良好，只要逾期記錄沒有刪除，個人徵信就無法恢復。請在房貸逾期後儘快還清逾期的欠款，這樣個人徵信才能早日恢復。

總而言之，房貸逾期後只有儘快還清逾期的欠款，才可以讓個人徵信受到較小的影響。

房貸逾期超過三個月會收房子，可以協商。

還不上貸款同時還會出現以下情況：

1、若一次沒有還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息;

2、若連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣借款人會被罰息;

3、如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段來維護自身權益，這期間房產會被凍結;

4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將通過法律程序對抵押房產進行拍賣。

房貸逾期時間超過三個月，銀行有起訴的權利，之後若客户一直逾期下去，欠款金額越來越大，而銀行多次催款都不見客户有反應，未曾還過款，甚至聯繫不上人，那銀行可能會向法院提起訴訟，讓法院強制執行。而法院判決後客户還拒不還款的話，估計就會收回房屋，然後進行拍賣，再用拍賣所得資金來抵償欠款。

只要法院尚未受理，客户可以主動打電話給銀行説明情況，向客服人員表明自己並非故意逾期不還，而的確是不具備還款能力，最好提供一定的佐證資料(比如失業證、解除勞動合同證明等)，之後可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。而銀行會酌情進行考慮，若最終應允，自然會進行撤訴，客户的房子也就不會被收回了，客户後續按新的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

各發卡銀行都需將客户的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。

貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。