暖氣開通和入住率有關係嗎

有一定的關係。雖然國家沒有成文規定，但供暖公司有一個不成文的規定，要求社區的入住率達到一定水平，才能提供供暖。 例如，如果社區的入住率在70%以上，那麼社區就必須供暖。 如果小區的入住率只有50%左右，那麼業主可以和物業、供暖公司協商，共同協商解決方案，努力為小區提供供暖。 但如果小區的入住率低於50%，供暖企業就很難為小區供暖。

先去和物業進行溝通，因為現在的暖氣不是直供到户的，而是先提供到小區的熱交換站，等轉化好之後才供到每户家裏的，對於入住率的話，供熱公司並沒有強制的規定，而是物業定的。要是協商不成的話，建議自己安裝壁掛爐。

一是成本問題。供暖公司與物業簽訂供暖合同時，會約定供暖面積。未入住的用户還需向供熱公司繳納基本供暖費（空置費）的30%。但實際情況往往是物業很難收取未入住的業主家的空置費，如果無法收取，則需要物業公司自行償還，費用為太高。

二是管理難。入住率過低，供暖過程中出現滴水漏水，物業難以排查。而且，一些過於火爆的業主也難以駕馭。

三是散熱快。入住率過低，空房熱源損失特別大，影響採暖温度，導致温度達不到標準。這個時候，業主會經常抱怨。很多住宅物業和供熱企業普遍不願意做這種“吃力不討好”的事情。