公寓水電費繳納注意哪些事情

1、配套設施不同公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標準，而且絕大多數公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來説不夠完善。

2、水電收費標準不同住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。

3、使用權限不同普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

4、落户規定不同公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能落户。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落户問題的。

5、貸款利率和首付不同如果公寓性質屬於商業地產的話，那麼首付以及貸款利率會比住宅高。

6、居住舒適度不同一般住宅分為兩梯三户或者四户，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業公寓通常為兩梯十户，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

1、不限購不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸，而大多數一二線城市的住宅都限購。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

3、公寓租金收益高，可以房養貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小户型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大户型住宅來説，小户型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強，減少了市場風險，增加了投資收益。

5、能住，即配套成熟，基礎完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，環境優美，居住舒適愜意。

6、能租，即區域有產業支撐，周邊人流量大，流動人口多，好出租，且價格美麗。

7、能出手，即區域發展前景較好，未來升值空間大，保值增值抗房價波動能力強，易出手。