清尾盤的房好不好

尾盤是指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩房子的簡稱。尾盤優點明顯，但要選對房。買尾盤項目要根據自己的需求和經濟能力進行判定，同時還要有好的眼光。

1、價格相對便宜

尾盤屬於樓盤銷售後期，開發商為了回籠資金，減少成本等，會想方設法的儘快出手剩餘房子，就會通過降價來進行促銷。所以此時選擇購買尾盤的話，有較大的議價空間，也有較大的優惠和折扣，如果選到了自己滿意的或者覺得差不多合適的户型的話，與同一項目的其他業主相比，就花更少的錢享受到了相等的社區配套與服務，無疑是一件高性價比的事。

2、更加划算

同一棟樓的成本中，地價、配套設施、公共部分、設備標準對每個買家來説是相同的，這是毋庸置疑的，所不同的只是朝向、景觀、樓層。所以，只要不是什麼接受不了的大毛病，並且房價合適，綜合其他因素考慮，尾房的性價比無疑是很划算的。

3、方便檢測房屋質量問題

尾盤的房子一般都是現房，房屋的設計可能不是令人十分的滿意，但是房屋自身的質量問題都是經過檢驗的。而且隨着售房時間的變化，一些在前期檢驗過程中沒有及時發現的問題也會暴露出來。此時的購房者不僅僅可以觀看現房，還可以減少購買期房的資金風險，同時又能對房屋本身質量進行實地探測。對於急需入住的購房者來説，買尾盤未嘗不是一件好事。

4、配套完善

通常，出售尾盤時，房子配套的商業、小區的綠化、幼兒園、健身設施、物管情況等，這些購房者都是看以看到的，就有點類似於二手房。但尾盤和二手房相比還有一個好處就是使用年限更長，畢竟人家是新房嘛，再怎麼也不可能買上十幾年吧。