驗房師資格證怎麼報考

可參加隸屬於住房和城鄉建設部的中國建設教育協會的驗房師職業培訓活動，培訓期滿經考試合格者可取得合格證書。報考驗房師從業資格證需要滿足大專以上學歷在校生及應屆、歷屆畢業生;中專、職高以上學歷畢業，相關崗位工作經驗1年以上;相關崗位工作經驗3年以上並有房屋查驗優秀業績等條件之一。

1、檢查開發商手續

在準備好驗房需要的相關工具之後，就要對開發商的一些手續資料進行核查，如果都齊全並且真實有效的話，説明在在房屋的開發商沒有問題，購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的房子開發商才能交付給購房者。

2、檢查房屋質量

手續等資料檢查完之後，就是對房屋本身的檢查了，從房屋結構到房屋面積各方面都要自己檢驗，購房者以不菲的價格購買的房屋當然需要十分謹慎，，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

3、辦理收房手續

如果經過仔細的檢查發現房屋質量過關，就可以着手辦理收房手續了，但是需要注意如果後續使用才發現房屋有問題就很難維權了，辦理收房手續的時候需要購房者交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等，手續辦理完之後，購房者就可以拿到鑰匙了。

1、看房屋牆面、地面

在驗收房屋的時候，購房者需要對房屋牆面和地面進行檢查，要注意房屋牆面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衞生間和陽台的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢查地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、測房屋面積

驗房時還需要對房屋面積進行重新測量，雖然開發商需要出具實測面積測繪報告，購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據多退少補的方式來處理，如果房屋面積誤差超過3%的話，購房者可以要求可以退房。

3、檢查房屋水電

在驗收房屋的時候，購房者需要對水電進行檢查，因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大，購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間裏面各個插座，看看是否全部通電、開關是否有問題。

四、辦理交房手續

如果購房者檢查後發現房屋各項設施都完好的話，就可以辦理房屋交接手續了，如果發現房屋有瑕疵的話，可以要求開發商整改之後再次驗房。有些開發商會要求購房者先辦理房屋交接手續再進行驗房，購房者可以拒絕開發商這一要求。