安居房應該如何申請

1、申請人需要在規定的時間內攜帶自己的身份證向當地的市住房保障部門提交自己的《安居型商品房申請表》，並且需要提交相關規定的申請材料。

2、一般情況下，市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在三十個工作日內對申請人以及共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況等進行詳細的核查。

3、如果申請人的申請審核合格的話，那麼就會被市住房保障部門在市政府網站、本部門政府網站進行公示，一般會公示十五天。

4、假如一直到公示期滿都沒有人有異議或者是異議不成立的話，那麼申請人就可以根據安居型商品房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，而且具體的輪候信息應該公開。

5、輪候到位的申請人應該在規定的時間到市住房保障部門去進行選房，然後市住房保障部門會向申請人出具審核合格意見，並且會將審核合格名單抄送到市房地產登記機關。

6、然後申請人應該攜帶審核合格意見和建設單位一起簽訂安居型商品房買賣合同，並且還需要支付相關的款項。在合同簽訂的十天內，建設單位應該將合同送到市住房保障部門進行備案。

7、當建設單位辦理了安居型商品房初始登記以後，應該協助申請人辦理該房屋的房地產證。

8、假如申請人逾期沒有選房、沒有籤合同的話，那麼可以根據規定重新進行輪候，輪候在後的申請人可以依次遞補。

1、交易中的一個重要税種則是契税，契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。按照目前的規定，高檔住房需要徵收3%的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購房者也僅需要繳納1.5%。

2、營業税的徵税對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該税則是就其營業額按率計徵的一種税，新政實施以後，5年內轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需徵收營業税，僅公有住房不用繳納。